Investissement locatif Nice - Loi Pinel - Livraison 2018

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Nice (06). La résidence propose 6 appartements de 205 000 € à 303 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 1e trimestre 2018.

L'essentiel

programme-immobilier-nice

Les points forts

  • Situation privilégiée
  • Proximité du centre-ville de Nice
  • Nombreuses zones d’emplois
  • Région en plein essor économique
A partir de 205 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Nice (quartier Ventabrun)

Nice, capitale de la Côte d’Azur, possède une aura internationale basée sur ses nombreuses richesses : ses sites emblématiques tels la Promenade des Anglais ou la colline du Château, les musées Chagall et Matisse, son opéra, son théâtre national. Sa gastronomie traditionnelle se découvre, par ses couleurs et parfums, sur les marchés de produits locaux du Cours Saleya. Elle accueille en son aéroport des lignes venues du monde entier et réserve un accueil privilégié au tourisme par son très haut niveau d’hôtellerie et au tourisme d’affaires dans son palais des congrès. Elle réserve à ses résidents un quotidien riche d’emplois, de modes de déplacements, de commerces de qualité.

Sur les hauteurs de Nice, le quartier de Ventabrun, parenthèse résidentielle, est une adresse prisée pour son très grand calme et sa proximité avec le littoral et le centre-ville. Il offre une vue dégagée depuis les premiers sommets alpins jusqu’à la mer, décor typique des collines niçoises ; il doit aussi sa notoriété à la présence toute proche du vignoble de Bellet, AOC prestigieuse. Devant la résidence se trouvent un arrêt de bus, un jardin d’enfants, une école maternelle et primaire. À proximité immédiate, faire son marché à l’angle de la route de Canta Galet devient un vrai plaisir : rôtisserie, pain, légumes et fruits frais. À seulement quelques minutes, plusieurs collèges et lycées, mais aussi l’IUT et les facultés des Lettres et de Droit ; le quartier Magnan, riche de commerces et services de proximité, les plages de la Promenade des Anglais et l’accès à la voie rapide.


Ce programme Pinel à Nice

Échappez-vous du centre-ville et vivez au calme de la route de Bellet, au coeur de Ventabrun. La résidence est composée de petits bâtiments dans un jardin méditerranéen foisonnant d’agrumes, d’oliviers, de mimosas, de figuiers en lisière d’un espace boisé. Close de ferronneries, la résidence sécurisée vous accueille par un hall décoré, commun aux deux bâtiments. Toitures de tuiles traditionnelles, façades aux teintes chaleureuses contrastées ou bardées de terre cuite, garde-corps en aluminium gris, l’architecture de la résidence est d’une très grande sobriété, parfaitement intégrée à son environnement résidentiel.

Dans un cadre empreint de sérénité aux vues très dégagées, la conception des plans optimise l’espace pour un réel plaisir d’habiter dans chaque appartement. Les appartements sont prolongés de larges balcons, de belles terrasses ou de jardins privatifs arborés et fleuris, riches de sensations visuelles et olfactives. Ils sont, pour la plupart, ouverts largement sur la nature environnante, décor totalement inaliénable et promesse de beaux moments de convivialité, à l’intimité préservée par des pare-vues à claires-voies ou des haies végétales séparatives.

Pour votre confort, sont mis en place : un dispositif de suivi en temps réel des consommations énergétiques des logements sur smartphone, une isolation phonique et thermique étudiée (double vitrage, chape flottante), une peinture lisse sur l’ensemble des murs et plafonds, des volets roulants PVC manuels (motorisés dans les séjours et cuisines ouvertes), de carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces, de chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, d’eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur électrique avec appoint gaz, de salles de bain équipées d’un meuble vasque et bandeau lumineux, pare-douche, faïence sur 2 m de hauteur au droit de la douche et de la baignoire, de sèche-serviettes.

Pour votre sécurité, des portes palières avec serrure de sûreté A2P à 5 points d’ancrage sont installées. Vous avez un accès au hall d’entrée contrôlé par vidéophone. La résidence répond aux critères imposés par le référentiel NF Logement et intègre ainsi les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. Cette réalisation sera conforme à la réglementation thermique RT 2012. L’implantation des bâtiments optimise les apports solaires, privilégiant ainsi le confort thermique des résidants. L’isolation des murs et des planchers est renforcée et optimise la performance des matériaux. Vous avez également à votre disposition un stationnement en sous-sol sécurisé par porte d’entrée à télécommande et vers les étages par ascenseur avec clé magnétique. Enfin, la résidence est dotée de pompes à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire collective avec appoint chaudière gaz.

Référence : nice0032-31

Intéressé par ce programme ?

Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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