Investissement locatif Noumea - Loi Pinel Outre-Mer / Girardin - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel Outre-Mer / Girardin à Noumea (988). La résidence propose 3 appartements de 356 660 € à 356 660 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-noumea

Les points forts

  • Cadre fiscal unique : pas de TVA, TF, CSG
  • Forte demande locative à Nouméa
  • Livraison immédiate
  • 40% de la population concentrée à Nouméa
A partir de 356 660 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Noumea

La Nouvelle Calédonie est un archipel d’Océanie de 19 000 m², dans l’océan pacifique, à 1 500 km à l’est de l’Australie. C’est une collectivité rattachée à la France (TOM), ce qui lui confère une grande autonomie avec la métropole. L’île compte 232 000 personnes, et se démarque avec un taux de croissance de 1.9% par an, soit 4 fois plus qu’en métropole (0.5 %). C’est donc une population dynamique, mais également jeune: 37% ont moins de 20 ans !

Chef-lieu de la Nouvelle-Calédonie et de la province Sud, Nouméa est la capitale administrative du pays. Elle en est la ville la plus importante avec plus de 90 000 habitants en 2004. C’est la plus grande ville francophone d’Océanie et même de tout l’océan Pacifique devant Papeete. Capitale de charme, c’est une vitrine française du Pacifique sud, mais aussi une ville-jardin où l’urbanisme et la nature ont su s’harmoniser avec bonheur.

Ville résolument tournée vers l’avenir, Nouméa a su conservé de nombreux témoins de son passé, belles demeures coloniales, ouvrages d’art, constructions militaires, édifices publics… Ces éléments se conjuguent avec les réalisations plus récentes pour donner à Nouméa son visage actuel de ville jeune dans un berceau historique.

A Nouméa, on prend plaisir à flâner sur la Place des Cocotiers avec son kiosque à musique, dans ses rues bordées de vieilles maisons coloniales, le long de ses baies fleuries d’hibiscus et de bougainvilliers, sur ses ports dominés par une architecture contemporaine inspirée.

Nouméa restant une ville où le type d’habitat est essentiellement pavillonnaire, la plupart des habitants disposent ainsi de jardins. La ville profite d’une exposition au soleil importante, et le climat tropical y est l’un des plus cléments du territoire.


Ce programme immobilier à Noumea

Découvrez cette nouvelle résidence à Nouméa, dans le quartier des Hauts de Magenta. Nichée dans un cadre résidentiel et verdoyant, la résidence offre la sérénité d’un lieu préservé et la proximité des infrastructures commerciales de Nouméa.

Habiter sur les Hauts de Magenta, c’est profiter de l’hyper-centre à quelques minutes, avec les avantages d’un quartier résolument résidentiel. Le quartier de Magenta constitue un emplacement stratégique où se trouvent des écoles (8), l’Université du Pacifique, des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces.

La résidence étant desservie desservie par une ligne de bus (arrêt à environ 300 mètres), les résidents sont à quelques minutes du centre-ville et à proximité des écoles et commerces ; ils bénéficient ainsi d’un emplacement privilégié.

Référence : noumea0002-119

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Karl Toussaint du Wast, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Vacances locatives : 100% du loyer et des charges pendant 6 mois
  • Loyers impayés : 100% du loyer et des charges, sans franchise, sans plafond
  • Dégradations immobilières : prise en charge intégrale des travaux
  • Protection juridique : incluse
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