Investissement locatif Orange - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Orange (84). La résidence propose 18 appartements de 171 000 € à 186 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-orange

Les points forts

  • Résidence de services Senior
  • Un gestionnaire spécialiste de l’exploitation de résidences Senior
  • 34% de la population aura plus de 60 ans dans 20 ans (25% actuellement)
  • Des prestations soignées
A partir de 171 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Orange

À seulement 2h de Lyon, 1h de Marseille ou de Montpellier et 25 minutes de la Cité des Papes, Orange jouit d’une situation privilégiée mêlant les senteurs de la Provence et les saveurs des célèbres vignobles des Côtes du Rhône. Ville à taille humaine de 30000 habitants, Orange propose une offre culturelle riche et variée, dont les célèbres Chorégies d’Orange et un concours des vins.


Evolution démographique en PACA : le vieillissement de la population

Selon les études de l’INSEE, la région Provence – Alpes – Côte d’Azur se situerait en 2040, aux alentours de 5 589 000 habitants, soit 725 000 habitants de plus qu’en 2007.

Au niveau départemental, la population du Vaucluse s’accroitra de 0,5% par an pendant cette même période. Les générations nombreuses issues du baby-boom arriveront à un âge élevé, ce qui aura pour effet de modifier la structure de la population. En effet, le nombre de personnes âgées de 60 ans ou plus augmentera de 57% entre 2007 et 2040, alors que la part des 20 – 59 ans ne progressera que de 0,5%.

Cela représentera une augmentation de 688 000 personnes de 60 ans ou plus en 2040, dont 328 000 personnes auront plus de 80 ans, soit près de la moitié. En 2040, un habitant de PACA sur trois aura 60 ans ou plus. En 2007, la population des personnes âgées de 60 ans ou plus représentait 25% de la population régionale, alors qu’en 2040 cette même part représentera 34%, soit une augmentation de 9%. Entre 2007 et 2040, l’âge moyen des habitants de PACA s’élèvera de 41 à 45,3 ans, soit un gain de 1,6 mois par an. Par comparaison, l’âge moyen au niveau de la France métropolitaine sera de 43,7 ans.

Référence : orange-58

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Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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