Investissement locatif Parignargues - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Parignargues (30). La résidence propose 15 appartements de 153 890 € à 153 890 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-parignargues

Les points forts

  • 1er gestionnaire d’EHPAD : ORPEA
  • Un rendement de 4,40% HT/HT
  • Art 605 & 606 à la charge du gestionnaire
  • Bail ferme de 11 ans et 9 mois
A partir de 153 890 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir dans ce programme à Parignargues, proche de Nîmes

La résidence est implantée à l’ouest de l’agglomération nîmoise. Elle profite du cadre naturel, calme et arboré du petit village de Parignargues et bénéficie du dynamisme de Nîmes située à seulement 13 km. Elément central du village, cet établissement respecte les repères architecturaux du site. Ses volumes, ses matériaux, ses couleurs et son environnement arboré s’intrègrent ainsi harmonieusement au village.

La résidence dispose de 84 lits dont 2 grandes chambres et une unité spécifique Alzheimer située au RDC qui disposera de 14 lits destinés aux malades atteints d’Alzheimer. Les 3 niveaux sont desservis par des ascenseurs. De nombreux services et espaces détente permettent d’agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie et ergothérapie, espace esthétique, salle de bain thérapeutique, tisanerie, bibliothèque. Un jardin privatif et des cheminements extérieurs agrémentés de plantations sont prévus pour les résidents.

Une surveillance médicale et paramédicale est assurée de façon permanente dans l’établissement, par des médecins et des infirmiers. Un restaurant agrémenté d’une terrasse vient compléter les atouts de cette résidence.


Le gestionnaire : ORPEA

Groupe privé indépendant, Orpéa s’impose comme l’un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec 431 établissements, soit plus de 40 374 lits et 25 000 collaborateurs.

Aujourd’hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente. ORPEA enregistre un chiffre d’affaires d’1,4 milliard d’euros, soit une hausse de 15,8 % par rapport à l’année précédente.

Référence : parignargues-26

Intéressé par ce programme ?

Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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