Investissement locatif Paris 13eme - Loi Pinel - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Paris 13eme (75). La résidence propose 6 appartements de 285 000 € à 740 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-paris-13eme

Les points forts

  • Excellente desserte en transports en commun (Métro + Tramway + Bus)
  • Du studio au 5 pièces
  • Résidence Haut Standing
  • Petite résidence
A partir de 285 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Paris 13ème

À l’avant-garde du Paris futur, le XIIIe arrondissement s’affirme au fil des ans comme l’un des plus attractifs de la capitale.

Siège d’un ambitieux programme d’aménagement, il s’élève désormais au rang des grands pôles d’activités numériques et technologiques du pays, sans pour autant oublier son passé résidentiel. Et tandis que sortent de terre les écoles et universités qui abritent les élites de demain, à deux pas subsiste l’un des lieux les plus séduisants et les plus à part de Paris : le quartier de la Butte-aux-Cailles. Dans une de ses petites rues tranquilles, au charme exceptionnel, le promoteur construit votre future résidence.

L’envol d’un environnement aux multiples atouts.

Le XIIIe arrondissement a bénéficié d’attentions toutes particulières ces dernières années, depuis les quatre grands livres ouverts de la Bibliothèque Nationale de France jusqu’au programme de Paris-Rive-Gauche qui a mis en valeur les quais de la Seine.

Le XIIIe, c’est aussi un des arrondissements les plus verdoyants de Paris, avec ses nombreux jardins et squares, comme en témoigne entre autres, le parc de Choisy avec plus de 4 hectares.

Toujours aussi résidentiel et paisible, le XIIIe est devenu un arrondissement passionnant où s’invente l’avenir de Paris. En témoignent l’extension de l’université Paris-Diderot, la nouvelle École Nationale Supérieure de Paris-Val-de-Seine ou encore la Halle Freyssinet, extraordinaire incubateur numérique géant lancé par le bouillonnant Xavier Niel. Parfaitement connecté au centre de la capitale, abritant la Gare d’Austerlitz et le grand CHU de la Pitié Salpetrière, le XIIIe est aussi un arrondissement qui bouge par son intense activité culturelle.

Un esprit, une atmosphère, un lieu hors du temps, tels sont les mots qui viennent spontanément pour évoquer la Butte-aux-Cailles. Ce village dans la ville a conservé un charme d’antan avec ses petites rues pavées. À deux pas de votre adresse s’élève la célèbre piscine Art Nouveau alimentée par l’eau la plus pure de Paris, issue d’un puits artésien. À peine plus loin, le marché Auguste Blanqui allonge ses étals colorés les mardis, vendredis et dimanches.

Sommes-nous vraiment à Paris ? On pourrait en douter à voir les enfants jouer dans le square Henri Rousselle tandis que s’affrontent sereinement les joueurs de pétanque de la Place Paul Verlaine. Mais oui, c’est bien la capitale, car, autour de ce havre, la grande ville offre tous ses avantages : commerces, écoles, lycées, transports, loisirs… et les stations de métro Corvisart et Tolbiac. Une densité de services et d’équipements exceptionnelle qui simplifie la vie pour la rendre agréable au quotidien.


Ce programme immobilier à Paris 13ème

La rue de Pouy et le passage Boiton montent doucement vers la rue de la Butte-aux-Cailles. Bordant la première, les immeubles parisiens de belle facture s’élèvent sur six étages. Dans le second, d’adorables petites maisons ne dépassent pas deux ou trois niveaux au-dessus de leur jardin. Afin de s’intégrer parfaitement à cet environnement, les architectes ont opté pour une élégante façade en harmonie avec ses voisines rue de Pouy et une villa avec son jardin passage Boiton.

L’ensemble révèle un parti architectural résolument contemporain. Les matériaux reprennent les colorimétries environnantes et donnent leur élégance aux façades dont les garde-corps en verre clair soulignent la légèreté. Les enduits blancs et le zinc brun forment un décor sur lequel contraste un jeu de reliefs et de volumétries. Aux étages les plus hauts, les retraits dégagent de grandes terrasses et un volume en zinc unique et discret. Côté passage Boiton, surplombant une villa d’exception, de nombreux balcons agrémentent la façade.

Une maison dans Paris : le rêve devient réalité avec une villa en duplex nichée au cœur du passage Boiton reprenant le style architectural de l’ensemble. On y pénètre par une entrée privative donnant sur sa cour et son jardin, véritable havre de paix. Quelques jolis arbustes agrémentent cet espace extérieur privilégié. De belles pièces à vivre, un grand cellier ainsi qu’une chambre parentale au rez-de-chaussée participent à votre bien-être et à un quotidien facilité. Pour votre intimité, les autres chambres à l’étage bénéficient d’espaces optimisés et d’une très belle clarté.

Référence : paris-13eme0004-94

Intéressé par ce programme ?

Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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