Investissement locatif Paris 17eme - Loi EHPAD - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Paris 17eme (75). La résidence propose 29 appartements de 308 022 € à 344 491 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-paris-17eme

Les points forts

  • Une situation exceptionnelle dans le XVIIème arrondissement de Paris
  • Un rendement net et indexé de 4 % HT/HT
  • Des loyers garantis via un bail commercial et l’opérateur leader
  • Un statut fiscal attrayant
A partir de 308 022 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Paris 17ème

Le 17ème arrondissement de Paris comprend plusieurs quartiers dont Batignolles qui connaît actuellement de profondes mutations. En effet, un vaste projet d’aménagement urbain de 54 ha va transformer l’emprise ferroviaire actuelle en un lieu de passage, de rendez-vous et de détente. Celui-ci contribuera au dynamisme du XVIIème arrondissement, et plus largement de la métropole parisienne par l’accueil d’activités économiques et du nouveau Palais de Justice de Paris. Il permettra également la réalisation des nombreux logements dont Paris a besoin.


Pourquoi investir dans un EHPAD à Paris

  • Quadruplement du nombre des plus de 85 ans d’ici 2060. En lien avec l’augmentation de l’espérance de vie, 85 ans pour les hommes et 91 ans pour les femmes.
  • Doublement du coût financier à horizon 2040. Selon le scénario retenu, l’augmentation du coût de la dépendance pourrait se situer entre + 117 % et + 211 % hors inflation à horizon 2040 et représenterait 1,1 % à 2,2 % du PIB.
  • Des besoins exponentiels en structures d’hébergement. Les perspectives les plus récentes font apparaître en moyenne des besoins de création d’environ 10 000 nouvelles places par an pour les prochaines décennies.

Ce programme immobilier EHPAD à Paris 17ème

Les atouts de cette résidence sont nombreux :

  • Une localisation recherchée au coeur de Paris.
  • Un investissement pérenne sur un marché porteur.
  • Une gestion assurée par le leader de la prise en charge de la dépendance.
  • Un prix corrélé au marché immobilier local.
  • Un rendement performant de 4 % HT/HT, exceptionnel pour de l’immobilier parisien.

Référence : paris-17eme0002-26

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Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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