Investissement locatif Paris 17eme - Loi Pinel - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Paris 17eme (75). La résidence propose 2 appartements de 520 000 € à 665 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-paris-17eme

Les points forts

  • Emplacement exceptionnel
  • Programme BBC dans le centre de Paris
  • Proximité des transports en communs (RER, Métro, gare SNCF)
  • Au coeur du 17ème arrondissement
A partir de 520 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Paris 17ème

En plein coeur du 17ème arrondissement, une résidence prend vie. Imaginez... un jardin paysager, une coulée verte, une voie nouvelle arborée et, parfaitement bien intégrée, une résidence cousue main, habillée par l’esprit créateur d’un architecte reconnu. Ici la modernité des immeubles est rehaussée par une touche d’histoire, l’un des anciens bâtiments du site sera conservé et entièrement réhabilité. Ainsi, authenticité et design conjuguent leurs charmes dans un ensemble harmonieux.


Le quartier des Batignolles

Vivant, animé, varié, confortable... Ici standing et convivialité sont de mise. À l’effervescence si appréciée du quartier des Batignolles s’ajoute une atmosphère plus apaisante. Les rues commerçantes à proximité placent le quotidien et le plaisir du shopping à portée de main. Son square, mais aussi le fameux Parc Martin Luther King, le quartier Plaine-Monceau et ses grandes avenues haussmanniennes invitent à prendre son temps... à pied ou à vélo.


Ce programme immobilier à Paris 17ème

Extérieurement, la résidence joue la carte de la modernité : les façades multiplient les ouvertures pour éviter l’uniformité. Décrochements, avancées et terrasses sont les alliés précieux d’un ensemble élégant. En coeur d’îlot, un beau jardin paysager est composé de différentes strates végétales permettant de créer une cour urbaine à l’accès sécurisé, réservée aux résidents. Au pied des bâtiments, de belles terrasses en bois prolongent les logements en rez-de-chaussée et offrent de véritables cocons protégés des regards par des plantations savamment disposées. Fluide et contemporaine, la conception de la résidence n’est pas sans rappeler l’architecture née de l’imagination des plus grands architectes du 20e siècle.

Chaque appartement a été conçu pour bénéficier d’une luminosité optimale : de grandes baies vitrées créent un espace de vie clair et ouvert sur l’extérieur. Quelle que soit la situation, le point de vue est saisissant : la plupart des appartements profitent d’une vue dégagée sur le jardin intérieur et, pour les terrasses en étages supérieurs, sur tout Paris, mais aussi sur la Tour Eiffel pour quelques privilégiés !

Vivre dehors tout en restant chez soi. S’offrir un jardin suspendu, une oasis sur un toit : un rêve devenu réalité en plein 17e arrondissement ! Organisée en une succession de terrasses, aux niveaux les plus élevés, la résidence abrite quelques trésors...de grands espaces ouverts, véritables pièces de vie, pouvant atteindre une superficie de 120 m2. Les appartements à partir du 3 pièces, pour la plupart traversants, bénéficient d’une double orientation qui procure un maximum de luminosité quelle que soit l’heure de la journée.

Des prestations sélectionnées :

  • Chaque appartement disposera des équipements dédiés au confort et aux économies d’énergie
  • Le réseau CASANOV@ : grâce aux prises universelles, l’ensemble des appareils multimédia (ordinateurs, téléphones, chaines Hi-fi et télévisions à partir du 3 pièces) peut être connecté dans chaque pièce
  • Afin de bénéficier de l’accès internet à très haut débit, tous les appartements seront pré-câblés en fibre optique
  • Le système de domotique assure le contrôle de différentes fonctions via un écran tactile : commande des volets roulants, commande de l’éclairage, gestion du chauffage (pièce par pièce, mesure des consommations (eau froide, eau chaude et électricité)
  • Pour une isolation parfaite : les logements sont dotés d’une chape flottante isophonique et d’un double-vitrage isolant thermique et phonique
  • L’isolation thermique des murs répond à une haute performance
  • Les menuiseries extérieures sont en aluminium
  • Le chauffage par plancher chauffant basse température raccordé au réseau de chauffage urbain vous procure le confort d’une chaleur douce et constante (à l’exclusion du bâtiment réhabilité)
  • Un système de capteur solaire associé à une pompe à chaleur assure la production d’eau chaude
  • Les volets roulants à commande électrique (individuelle et système de centralisation) occultent fenêtres et baies vitrées
  • Au sol : dans les entrées, les séjours, les chambres et dégagements, un parquet en chêne à lames larges procure chaleur et sobriété, avec un choix de plusieurs teintes
  • Les sols des terrasses et balcons sont traités en lame de bois
  • Dans les salles d’eau, douche de plain-pied “à l’italienne“

Référence : paris-17eme-140

Intéressé par ce programme ?

Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Vacances locatives : 100% du loyer et des charges pendant 6 mois
  • Loyers impayés : 100% du loyer et des charges, sans franchise, sans plafond
  • Dégradations immobilières : prise en charge intégrale des travaux
  • Protection juridique : incluse
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