Investissement locatif Paris 19eme - Loi Pinel - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Paris 19eme (75). La résidence propose 2 appartements de 474 987 € à 562 400 €. Date de livraison et de défiscalisation : 3e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-paris-19eme

Les points forts

  • Exceptionnel à Paris
  • Accès immédiat au tramway
  • Proche station de métro
  • Résidence Haut Standing
A partir de 474 987 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Paris 19ème

Entre espaces verts et étendues d’eau, ce quartier du 19e arrondissement de Paris se donne une nouvelle jeunesse, une nouvelle vie. En pleine restauration, ce secteur s’élève au milieu du parc, des bassins de la Villette et du parc des Buttes Chaumont, du canal Saint Denis et du canal de l’Ourcq... Autant d’attraits pour des week-end en famille au grand air ! Le programme, dans sa conception et sa réalisation, s’inscrit dans une démarche durable en reprenant la base des anciens entrepôts Macdonald pour en faire deux résidences modernes et élégantes, foncièrement tournées vers l’avenir. L’ensemble constitue, plus qu’une simple résidence, un véritable quartier fonctionnel et vivant.

Des commerces en pied d’immeuble, à proximité un grand centre commercial, des infrastructures pratiques (crèche municipale, école primaire, collège, gymnase, terrains de sport...) et de nombreuses dessertes par les transports en commun offrent une nouvelle naissance à ce quartier. La future gare Eole-Evangile viendra, dès 2015, connecter le quartier au réseau ferroviaire du Grand Paris. La large place nouvellement créée et la grande esplanade piétonne arborée permettent aux habitants d’accéder aisément à toutes les commodités, à pied ou à vélo. Des équipements pratiques installés en bas des résidences. L’objectif de ce nouveau quartier est de placer à portée de main toutes les installations nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. Vous y retrouverez une crèche pour les plus petits, une école et un collège, un gymnase et des salles de sport et des commerces de proximité. Vous pourrez aussi bientôt profiter du nouveau complexe Vill’Up de La Villette, qui associera divertissement et commerces pour toute la famille.


Ce programme immobilier Pinel à Paris 19ème

D’une conception architecturale résolument contemporaine, cet ensemble fait partie intégrante du tout nouveau quartier qui se dessine le long du boulevard Macdonald. Les deux résidences, l’une côté boulevard des Maréchaux et l’autre tournée vers le sud entourent un grand jardin central et en font un endroit préservé, un havre de paix en pleine ville.

Elles offrent, toutes deux, de beaux appartements fonctionnels et modulables, du studio au 5 pièces, qui font tous la part belle à la lumière grâce à de larges ouvertures. La plupart des appartements bénéficient d’une double exposition. De grands balcons et de généreuses terrasses viennent prolonger ces espaces de vie. Au cœur de la résidence et contrastant avec l’effervescence extérieure, on découvre un fantastique jardin suspendu à 8 mètres de hauteur de près de 6000 m2. C’est un lieu paisible qui procure aux habitants tranquillité et sérénité.

Côté ville, la façade de la 1ère résidence composée de matériaux composites et de plaques de métal brillant coloré donne son aspect atypique au programme. Le hall d’entrée principal, côté boulevard Macdonald, se situe au niveau des commerces du rez-de-chaussée, juste en dessous du jardin en «mezzanine». Certains appartements offrent de grands balcons suspendus avec des panneaux brise-soleil mobiles permettant de composer à sa guise sa propre ambiance. Enfin, dans les derniers niveaux, les duplex viennent investir les toits terrasses du bâtiment en offrant des vues imprenables sur la capitale.

Côté jardin, les jeux de retraits et d’avancées de la façade de la seconde résidence démultiplient les terrasses orientées au sud et proposent des perspectives sur la ville. En rez-de-jardin, les duplex offrent de grandes hauteurs sous plafond et de vastes terrasses ouvertes sur le parc. Ceux des étages se prolongent sur l’extérieur, offrant des panoramas uniques.

Référence : paris-19eme0004-65

Intéressé par ce programme ?

Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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