Investissement locatif Rouen - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Rouen (76). La résidence propose 6 appartements de 92 700 € à 174 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-rouen

Les points forts

  • A 5 minutes à pied du Jardin des Plantes
  • A 1h30 de Paris
  • Prix au mètre carré : 2200 € en moyenne
  • Usufruit temporaire de 15 ans
A partir de 92 700 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Rouen

Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » par le ministère de la Culture et de la Communication, Rouen est couramment appelée « la Ville aux cent clochers ». Si son patrimoine culturel est important, son histoire est tout aussi riche et se découvre au gré des promenades dans les parcs et jardins, ou lors d’une visite dans les musées rouennais.

La ville est marquée par l’architecture Gothique et de nombreuses personnalités ont porté Rouen au premier rang du patrimoine mondial : Jeanne d’Arc, Pierre Corneille, Victor Hugo, Gustave Flaubert, Guy de Maupassant, Claude Monet…


Ce programme immobilier en démembrement à Rouen

Le programme sera composé de 24 logements sur 3 étages dans lesquels sont répartis les 6 appartements (et 5 stationnements) vendus en Nue-propriété :

  • 4 appartements type T3 de 55 à 68 m² avec balcon ou Loggia pour ceux en étage et parking,
  • 1 appartement type T2 de 40 m²,
  • 1 appartement type T4 de 85 m² avec balcon et parking.

Caractéristiques techniques de l'immeuble :

  • Larges baies vitrées pour des appartements très lumineux,
  • Parquet dans toutes les pièces de vie,
  • Carrelage dans toutes les pièces de service,
  • Salles de bain équipées,
  • Placards aménagés,
  • Portes palières sécurisées,
  • Volets roulants,
  • Chaudière au gaz individuelle et à condensation (réduction de la facture de 15 à 20%, pas de temps d’attente pour l’obtention d’eau chaude),
  • Excellente étanchéité à l’air pour le confort thermique et accoustique,
  • Ventilation mécanique contrôlée (renouvellement de l’air pour un environnement parfaitement sain),
  • ...

Référence : rouen0003-50

Intéressé par ce programme ?

Karl Toussaint du Wast, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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