Investissement locatif St Maurice - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à St Maurice (94). La résidence propose 13 appartements de 129 000 € à 281 800 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-saint-maurice

Les points forts

  • Programme BBC aux portes de Paris
  • A 60 mètres de la mairie
  • Proximité immédiate des transports en communs (RER, Métro, Bus, Tram)
  • Valeur de la nue-propriété : 60% (3894 € TTC / m2)
A partir de 129 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Saint Maurice

La ville est bordée au Sud par la Marne et au Nord par le Bois de Vincennes. A l’Est et à l’Ouest, elle est délimitée par Joinville-le-Pont et par Charenton-le-Pont. Son environnement géographique lui donne la forme d’un haltère avec, à chaque extrémité, le quartier de Gravelle et de l’Ecluse à l’Est, et le quartier du Plateau à l’Ouest, reliés sur 3 km par la rue du Maréchal Leclerc.

La résidence bénéficie d’une situation idéale au coeur de Saint-Maurice, à proximité immédiate des équipements et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne :

  • Contigüe à l’Espace d’Arts et sportifs du Verseau : conservatoire de musique et d’art dramatique, auditorium, équipements sportifs (terrains multi sports)
  • À 60 mètres de la Mairie et de l’arrêt de bus « Mairie de Saint-Maurice »
  • Face à l’école élémentaire du Centre et au Théâtre du Val d’Osne
  • À proximité immédiate des commerces et services, de la Poste, des restaurants, des berges de la Marne, de l’hôpital Esquirol, d’une crèche collective et d’une école maternelle, de la médiathèque Eugène Delacroix, du Bois de Vincennes, des accès routiers …

La situation idéale de la commune de Saint-Maurice permet de relier rapidement en voiture les grands axes routiers : les quais de Seine par le Quai de Bercy pour rejoindre le centre de Paris et les gares de Lyon et d’Austerlitz ; les boulevards périphériques intérieurs et extérieurs par la Porte de Bercy ; Le boulevard des Maréchaux et les grands boulevards; les autoroutes A4 (autoroute de l’Est) et A86.


Ce programme immobilier à Saint Maurice

La résidence développe une très belle architecture avec ses façades en pierre de taille massive habillées de parements briques et sa toiture à la Mansart avec brisis en ardoise et terrassons en zinc patiné. L’ensemble immobilier rappelle les codes architecturaux de style néo-maniériste du XIXème siècle de la Mairie de Saint-Maurice, toute proche.

Référence : saint-maurice-72

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Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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