Investissement locatif Talence - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Talence (33). La résidence propose 45 appartements de 165 835 € à 165 835 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-talence

Les points forts

  • Une résidence gérée par ORPEA
  • Un rendement net de 4,40% HT/HT
  • Un emplacement de qualité en centre-ville, aux portes de Bordeaux
  • Un investissement à partir de 165 835 € HT
A partir de 165 835 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Talence, ville universitaire, culturelle et sportive

  • Une ville dynamique de la banlieue Bordelaise regroupant plus de 40 000 habitants.
  • La quatrième plus grande ville du département de Gironde.
  • Une ville de services en grande partie tournée vers le secteur tertiaire.
  • Une ville universitaire abritant notamment la faculté des Sciences de Bordeaux.
  • Un riche patrimoine achitectural et environnemental.

Ce programme immobilier à Talence, conçu pour le confort des résidents

  • Un emplacement en centre-ville, au cœur d’un quartier résidentiel.
  • Un EHPAD de 64 chambres simples dont 2 chambres d’hôtes.
  • 75 chambres simples dont 14 lits en unité Alzheimer.
  • La proximité immédiate d’un jardin public accessible directement au pied de la résidence.
  • De nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents.
  • Un jardin privatif, des cheminements extérieurs et un restaurant agrémenté d’une terrasse bois viennent compléter les atouts de cette résidence.

Groupe ORPEA : 1er gestionnaire d'EHPAD en France

  • 410 établissements, soit plus de 38 300 lits et 25 000 collaborateurs
  • Une croissance continue depuis sa création
  • Un chiffre d’affaires d’1,2 milliard d’euros en 2011, soit une hausse de 28 % par rapport à l’année précédente
  • Une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

Référence : talence-26

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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