Investissement locatif Talence - Loi EHPAD - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Talence (33). La résidence propose 21 appartements de 169 786 € à 285 803 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-talence

Les points forts

  • 4,60% de rentabilité
  • Bail de 12 ans ferme et renouvelable
  • Loyers garantis par bail
  • Art 605 & 606 à la charge du gestionnaire
A partir de 169 786 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Talence

Commune limitrophe de Bordeaux, Talence est la 4ème ville de l’agglomération bordelaise. Universitaire, culturelle et sportive, Talence met à la disposition de ses 42 000 habitants un nombre important d’équipements et de services permettant à chacun de trouver une réponse à ses attentes. Reconnue pour sa qualité de vie, elle est aujourd’hui l’un des poumons verts de la Communauté Urbaine de Bordeaux grâce, notamment aux 60 hectares du bois de Thouars. Destination prisée des Bordelais au 18e et 19e siècles, Talence a su préserver son patrimoine architectural tout en développant son attractivité économique principalement dans les domaines du tertiaire et de la viticulture.

Ce programme immobilier à Talence

Cet établissement haut de gamme élevé de 2 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol sera composé à son achèvement de 81 chambres simples et 4 chambres doubles qui s’articuleront autour des parties communes. L’équipe médicale pluridisciplinaire dédiée à la résidence adaptera par ailleurs les prestations en fonction des besoins de chacun.

Elle demeurera à l’écoute des familles désireuses d’échanger avec des professionnels. Les vastes espaces communs à la décoration soignée ont été pensés pour garantir tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents : Les salons, salles à manger et salles d’activités favoriseront le maintien des liens sociaux. L’espace sensoriel, le salon de coiffure, les tisaneries ou encore la salle de kinésithérapie leur offriront des instants de détente et de soins, favorables à la relaxation, au maintien de l’autonomie et à la valorisation de l’estime de soi.

Référence : talence0003-50

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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