Investissement locatif Toulon - Loi Pinel - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Toulon (83). La résidence propose 9 appartements de 147 000 € à 278 500 €. Date de livraison et de défiscalisation : 3e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-toulon

Les points forts

  • Au cœur d’un éco-quartier
  • Accueillante place publique en belvédère
  • Promenades et jardins
  • Prestations de qualité
A partir de 147 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Toulon

Capitale du premier département touristique de France, Toulon est le coeur d’une agglomération de plus de 500 000 habitants. La mer a fait la ville au fil des siècles, d’abord petit port de pêche nommé Telo, puis port du Levant pour les flottes royales, aujourd’hui base principale de la force d’action navale française en Méditerranée. On oublie parfois que Toulon est balnéaire par ses plages pittoresques, ses parcs et jardins luxuriants, ses événements nautiques internationaux. Elle est aussi fille de Provence, environnée d’espaces naturels remarquables, riche d’un patrimoine de caractère. Depuis sa rénovation, le centre historique a d’ailleurs repris des couleurs autour de la superbe place de la Liberté où se trouve le nouveau Théâtre, scène nationale codirigée par un enfant de Toulon, Charles Berling.

Mais le renouveau de Toulon ne s’arrête pas là. Les victoires du Rugby club toulonnais porté par toute une région, la réalisation d’un pôle universitaire de 1500 étudiants en centre-ville, la mosaïque de festivals internationaux et d’équipements culturels restaurés, la modernisation de la gare SNCF, les traversées autoroutières sous tunnels (Est-Ouest et bientôt Ouest-Est dès mars 2014), les 200 projets R&D du pôle de compétitivité à vocation mondiale Mer Méditerranée, ou encore le Grand projet rade (Technopôle de la mer, centres d’affaires, réseau Très Haut Débit…), le complexe sportif Léo Lagrange remis à neuf depuis 2013 (et distingué par un prix international d’architecture) sont autant de signaux qui montrent Toulon sous un jour innovant. Font-Pré l’Éco-quartier est un pas de plus dans cet élan !


Cette résidence à Toulon

Inutile de prendre sa voiture pour faire ses courses, voir le médecin, déposer les enfants à la crèche ou faire une démarche en mairie. Autour de la place publique de l’Éco-quartier, à quelques pas de votre résidence, vous pouvez profiter d’une moyenne surface alimentaire, de commerces de proximité, de cabinets médicaux et paramédicaux, d’une crèche et de la mairie de quartier. L’Éco-quartier est à 4 km de la Place de la Liberté, au cœur des quartiers shopping/sorties de Toulon, et à 4 km des grands centres commerciaux de l’Est toulonnais. L’arrêt de bus est au pied des résidences.

Votre résidence atteint des performances énergétiques supérieures de 10 à 20 % (selon les bâtiments) à la réglementation thermique 2012. Cela signifie que la consommation conventionnelle d’énergie du bâtiment (chauffage, rafraîchissement, production d’eau chaude, éclairage, auxiliaires ventilation et pompe) est trois fois moindre que celle d’une résidence neuve livrée dans les années 2000. Comment parvient-on à ce résultat ? Grâce à l’architecture du bâtiment (orientation, matériaux, équipements…), la qualité de l’isolation, la maîtrise des consommations électriques dans les parties communes, l’utilisation de pompes à chaleur électriques très performantes et économes. Grâce à cette solution énergétique spécialement développée pour l’Éco-quartier, vous pouvez bénéficier du rafraîchissement en plus du chauffage, avec un prix sensiblement équivalent à une solution de chauffage classique. Les logements sont adaptés aux besoins de toute la famille. Le bien être résidentiel est de rigueur, les lieux sont sûrs et la sécurité règne.

Référence : toulon0013-18

Intéressé par ce programme ?

Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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