Investissement locatif Toulouse - Loi EHPAD - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Toulouse (31). La résidence propose 25 appartements de 169 900 € à 337 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 3e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-toulouse

Les points forts

  • Un EHPAD à 300 mètres de Paris
  • Un EHPAD géré par Orpea
  • 4,2% de rendement net
  • Meilleur bail commercial du marché (605/606 etc)
A partir de 169 900 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance.

De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive dont l’art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique proche de Barcelone, entre Atlantique et Méditerranée.

C’est à l’ouest de Toulouse que se situe le quartier de Saint-Martin du Touch, à seulement 15 min de la Place du Capitole. Saint-Martin du Touch, ancien village indépendant de la ville, est aujourd’hui devenu un quartier de Toulouse. A moins de 2 minutes des usines d’assemblage Airbus, Saint-Martin du Touch a su conserver tout le charme et l’esprit d’un village, avec la rivière du Touch et sa coulée verte qui le traverse ainsi que son moulin à vent, l’unique de la ville de Toulouse.

Saint-Martin du Touch bénéficie d’une vie associative riche qui en fait un quartier résidentiel très animé. Il est proche de nombreuses grandes entreprises (Airbus, Safran, Météo France, France 3, la Dépêche du midi), des complexes universitaires (Ecole vétérinaire, Université du Mirail) et des centres commerciaux (Purpan, Blagnac). Saint-Martin du Touch est connecté au centre ville par la ligne C du réseau de transport et par les lignes de bus Tisséo 63 et 64.


La résidence

La résidence est à seulement 3 min de la place du village, de la Mairie, des commerces de proximité, à 300 m du bureau d’étude de l’A380 et à 1 km des écoles et de la gare SNCF.

La résidence se compose de 2 bâtiments reliés entre eux par un parc arboré. Elle profite d’un environnement végétalisé avec des espaces verts qui entourent toute la parcelle. Elle s’harmonise de plus parfaitement avec l’esprit du quartier qui compte de nombreuses villas et jardins privatifs. Son architecture contemporaine, ses toits terrasses, ses toits courbes métalliques ainsi que les façades entrecoupées de balcons donnent de l’allure aux bâtiments.

Cette résidence, qui compte 50 logements dont 15 appartements en duplex dans le deuxième bâtiment à l’arrière du terrain, propose des prestations et matériaux haut de gamme et possède un parking en sous-sol.

Référence : toulouse0027-59

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
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Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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