Investissement locatif Toulouse - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Toulouse (31). La résidence propose 3 appartements de 123 300 € à 207 400 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-toulouse

Les points forts

  • 4,15% net de rentabilité
  • A quelques minutes du centre ville, au cœur du quartier Daurade
  • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
  • Réduction de 100% de la TVA à 6 mois
A partir de 123 300 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

À quelques minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal au coeur du quartier Croix Daurade. Implantée au sein d’un superbe parc boisé classé, cette résidence affiche une architecture contemporaine.

Résidence implantée au coeur d’une ville qui conjugue avec succès histoire, bien-vivre, temps forts culturels et festifs. Forte d’un prestigieux passé et résolument tournée vers l’avenir, Toulouse, ville de caractère, n’en finit pas de séduire. Elle compte parmi les villes les plus attractives de France.

Les jardins d’Isaure, le confort d’un cadre vie sécurisé et adapté :

  • 118 appartements du studio au 3 pièces entièrement conçus et aménagés pour le confort au quotidien des personnes âgées.
  • Appartements fonctionnels, accessibles aux personnes à mobilité réduite.
  • Prestations de qualité : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, chambres meublées, rangements, rafraîchissement, balcon ou loggia...

Des espaces de vie dédiés au bien-être :

  • Restaurant ouvert 365 jours/an + salle à manger privative
  • Parc boisé classé
  • Médiathèque avec salons de lecture, point internet, télévision, bibliothèque, cheminée
  • Espace beauté avec salon de coiffure/esthétique
  • Piscine couverte chauffée avec bain à remous, salle de gymnastique

le concept

Les résidences de services sont des lieux de vie privilégiés entièrement adaptés aux attentes et besoins des personnes âgées autonomes. Implantées sur des sites de 1er ordre à proximité immédiate des commerces (centre ville et/ou proche de toutes commodités), les résidences services seniors Ovelia offrent un cadre de vie chaleureux dans un environnement sécurisé où bien-être, confort et convivialité sont des priorités.

Elles proposent des appartements dans des collectifs avec ascenseurs, balcons ou terrasses et jardins paysagers. De multiples services destinés à faciliter la vie au quotidien sont proposés aux résidents comme l’accueil, la restauration, un pôle animation, ainsi que de nombreuses autres prestations à la carte.

Les services proposés

Bien-être :

Toutes les résidences comprennent également des espaces de loisirs et de détente, véritables lieux d’échange. Sont à la disposition des résidents :

  • Un salon de télévision et de lecture une salle d’animation
  • Un point internet
  • Une salle de gymnastique
  • Une piscine couverte chauffée avec bains à remous
  • Un salon de coiffure/esthétique

Sécurité :

  • Téléassistance

Tous les logements sont équipés d’un système de téléassistance permettant d’émettre un appel d’urgence. Le transmetteur relié à un plateau d’écoute permet une prise en charge 24h/24 toute l’année, par un personnel formé et expert. Chaque résident dispose d’un médaillon d’appel d’urgence relié à un centre d’intervention.

  • Une présence 365 jours/an

En plus du système d’appel permettant de joindre l’accueil en journée ou le personnel d’astreinte 24h/24, une vidéo surveillance sécurise la résidence.

Service à domicile :Une multitude de services à la carte :

  • Ménage, repassage
  • Petits travaux de bricolage
  • Accompagnement au bras ou véhiculé...

Référence : toulouse0003-140

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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