Investissement locatif Toulouse - Loi Censi Bouvard - Livraison 2018

L'essentiel

programme-immobilier-toulouse

Les points forts

  • Proche écoles et universités
  • Arrêt du tramway au pied de la résidence
  • Nombreux services dans la résidence
  • Garantie Sécurité Locative par le promoteur
A partir de 69 662 €

Stock disponible

Nos engagements

Emplacement

Description du programme

Investir à Toulouse

Jeune et dynamique, la ville rose est la deuxième ville universitaire de France puisqu’elle attire 130 000 étudiants par an. A seulement quelques heures de l’océan, de la mer et de la montagne, elle séduit les investisseurs par sa situation exceptionnelle, par sa croissance démographique et la richesse de sa vie économique.

La résidence universitaire s’intègre au cœur d’un quartier tourné vers l’enseignement. À quelques mètres de l’hôpital Purpan, pilier du CHU de Toulouse, deuxième meilleur CHU de France en 2015, mais également des écoles supérieures, de l’école d’infirmière et de l’école vétérinaire. De plus, le Zenith et le centre commercial Purpan tout proches (respectivement à 5 minutes de tramway et 5 minutes de voiture), ainsi que le centre-ville accessible en quelques minutes via les transports en commun situés au pied de la résidence en font un quartier agréable et très pratique pour les étudiants.

Cette résidence étudiante à Toulouse (éligible Censi Bouvard / LMNP)

Une façade moderne qui joue sur les contrastes entre le blanc, le jaune et le gris pour offrir une vue harmonieuse sur les trois bâtiments qui constituent cette résidence universitaire, pas de doute, vous êtes bien à Toulouse ! Quand les couleurs rappellent que la ville dispose de 2027 heures d’ensoleillement par an en moyenne, les services de la résidence sont tout aussi solaires. A commencer par la sécurité : digicode, vidéophone ou lecteur de badges, rien n’est laissé au hasard !

De la studette au T2 (16 à 33m²), les surfaces de chaque logement sont fonctionnelles, meublées, pensées et optimisées pour faciliter le quotidien. Dans chaque logement :

  • Une kitchenette entièrement équipée : un évier, un égouttoir et deux plaques vitrocéramiques encastrées pour le meuble bas, un meuble de rangement en hauteur, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-onde grill
  • Une salle d’eau avec un meuble vasque et une douche
  • Un mobilier design et contemporain, des équipements fonctionnels pour plus de rangement : un lit 120x200 cm avec tiroirs, une table de repas et ses chaises, un espace bureau et grand placard avec penderie et miroir.

Aucun aménagement supplémentaire n’est nécessaire, les locataires peuvent poser directement leurs valises dans ces logements !

Référence : toulouse0080-89

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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