Investissement locatif Toulouse - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Toulouse (31). La résidence propose 9 appartements de 106 000 € à 165 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-toulouse

Les points forts

  • Seulement 9 appartements en démembrement
  • Prix de la nue-propriété : 2095 € / m2
  • A partir de 106 000 €
  • En plein Toulouse
A partir de 106 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

► Investir à Toulouse

Rythmée par le soleil et la douceur de vivre, Toulouse allie patrimoine architectural, innovations et plaisirs de la fête. Portée par une économique dynamique tournée vers l’aéronautique et l’industrie de pointe, la 4ème ville de France accueille tous les ans plus de 20.000 nouveaux habitants. 3ème ville universitaire de France, avec plus de 100.000 étudiants, Toulouse est une ville chaleureuse et conviviale où la culture et le sport sont régulièrement mis à l’honneur. L’arrivée de la ligne LGV en 2024 conforte encore son attractivité.

Réputé pour ses belles propriétés nichées au cœur de vastes parcs arborés, le quartier résidentiel de Lardenne a conservé son âme de village autour de la Place Sauvegrain. Implantée sur l’avenue de Lardenne, à 50 m de l’Eglise Saint-Michel et à deux pas des commerces, école et équipements sportifs, la résidence bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à proximité du Pôle Aéronautique et à 25 mn de la Place du Capitole.


► Ce programme en démembrement à Toulouse

Affichant une architecture aux lignes pures et intemporelles, le programme s’intègre harmonieusement dans son environnement composé de belles maisons sur jardins arborés. Résidence intimiste s’élevant sur 2 étages, la résidence s’ouvre en cœur d’ilot sur un beau jardin commun paysagé, longé par un bois classé. Les 38 appartements qui composent la résidence, du studio au 4 pièces, sont idéalement prolongés par un jardin privatif ou un balcon.

Le démembrement de propriété porte sur 9 appartements, du 2 au 4 pièces. Les prestations ont été sélectionnées afin d’offrir un cadre de vie raffiné : carrelage en grès cérame de grande dimension au sol, faïence toute hauteur en périphérie des baignoires ou des douches, cuisines équipées (selon plans), fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques dans les séjours, production d’eau chaude et de chauffage par chaudière individuelle raccordée au gaz de ville, placards aménagés, revêtement en lames de bois sur les balcons, hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur, ascenseur, accès à la résidence sécurisé par visiophone et badge magnétique, parking en sous-sols avec accès sécurisé par télécommande individuelle.

Référence : toulouse-72

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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