Investissement locatif Toulouse - Loi Pinel - Livraison 2018

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Toulouse (31). La résidence propose 31 appartements de 133 900 € à 351 900 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2018.

L'essentiel

programme-immobilier-toulouse

Les points forts

  • Petit collectif de seulement 31 lots
  • RARE : 13 maisons individuelles en plein Toulouse
  • Forte demande locative
  • En plein quartier résidentiel
A partir de 133 900 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Toulouse (quartier Pouvourville)

Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Situé à proximité du CHU Rangueil, de l’hôpital Larrey et bien évidemment des universités et de l’IUT Paul Sabatier, le quartier Toulouse Pouvourville, sur les côteaux au sud de la ville et à seulement 15 minutes de la place du Capitole, offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec sa vue panoramique sur la ville rose ou sur les vallons du Lauragais, ce « quartier village » très pavillonnaire offre toutes les commodités et est à seulement 5 minutes du coeur commerçant de Ramonville, du Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ou encore du golf de Vieille Toulouse.

Cette situation géographique privilégiée a su séduire les cadres moyens et supérieurs pour son côté nature et sa proximité avec l’un des pôles majeurs d’activité économique de la Métropole. En effet, Pouvourville est proche du Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, du complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et du Cancéropole qui représentent 30 000 emplois. Elle profite d’un réseau de transport dense avec la ligne de bus 54 qui permet de rejoindre en 6 minutes la station de la ligne B du métro, amenant directement au centre ville de Toulouse. De plus, le futur téléphérique urbain de Toulouse permettra, dès 2020, de rejoindre depuis la station multimodale Paul Sabatier le Cancéropole en seulement 10 minutes.

Pour les amoureux de nature et de sports, Pouvourville bénéficie sur les crêtes d’un vaste réseau de pistes de footing et de la zone verte de Pech David avec sa piscine. Très apprécié pour son charme et sa rapidité d’accès au centre historique, Pouvourville s’impose comme l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Toulouse.


Ce programme Pinel à Toulouse

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à 25 m de l’arrêt de bus, à 50 m d’un petit centre commercial et du groupe scolaire le Pastel. Dans cet environnement paisible et à proximité d’un espace vert, la résidence, composée de 3 bâtiments de faible hauteur et de petit gabarit, s‘intègre parfaitement à l’esprit pavillonnaire du quartier. Chaque bâtiment compte des villas et des appartements et profite d’une très belle exposition est/ouest avec la plupart des logements qui sont traversant. L’architecture de style toulousain contemporain se veut moderne, sobre et élégante.

Les façades, qui marient des enduits aux tons clairs, des parements en terre cuite et des persiennes et auvents en métal gris, s’harmonisent parfaitement avec la nature verdoyante du quartier. Le jeu des ouvertures verticales et horizontales, les terrasses qui s’ouvrent sur les jardins privatifs ou les espaces verts, donnent un esprit « cottage ».

A l’intérieur, les appartements et villas offrent de belles surfaces avec des prestations de qualité et comptent de nombreux rangements. De conception « RT 2012 » engendrant de réelles économies d’énergie, la résidence profite des meilleures solutions d’isolations thermique et phonique. La résidence entièrement clôturée est équipée d’un parking en sous-sol de 31 emplacements et de locaux deux roues. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, tout près de la nature dans le respect de l’environnement.

Référence : toulouse0083-59

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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