Investissement locatif Toulouse - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2018

L'essentiel

programme-immobilier-toulouse

Les points forts

  • Prix moyen de la nue-pro : 2544 € / m²
  • Décôte de 40% sur le prix
  • Tramway au pied de la résidence
  • Bailleur social public
A partir de 78 000 €

Stock disponible

Nos engagements

Emplacement

Description du programme

Descriptif de la ville

• Capitale de l’Occitanie, région la plus dynamique de France : avec 747 000 habitants au sein de sa métropole, Toulouse s’impose comme la 4ème agglomération de France. La ville est le moteur de la région Occitanie qui compte 5,7 millions d’habitants et en gagne 52 000 de plus chaque année, soit le plus fort dynamisme de France métropolitaine.

• Une attractivité économique séduisant une population jeune et qualifiée : parmi les principales villes étudiantes de France, Toulouse accueille près de 100 000 étudiants ainsi que la 2ème université (hors Paris). Si la ville séduit une population jeune, elle attire également une très forte proportion de cadres (près de 17% de la population active), travaillant dans des industries de pointe telles que l’aéronautique et le spatiale.

• La douceur de vivre du Midi : très appréciée pour son cadre de vie agréable typique des villes du Sud-Ouest, Toulouse offre de belles promenades le long de la Garonne et du Canal du Midi, et propose une vie culturelle et festive toujours plus active.

• Un patrimoine architectural unique : avec 5 millions de visiteurs annuels sur sa métropole, Toulouse se distingue par la diversité de ses monuments historiques et la singularité de son architecture – de ses hôtels particuliers aux ruelles piétonnes de son centre historique – lui valant le surnom de « ville rose

Descriptif du programme

• À 5 minutes à pied de Saint-Cyprien : située sur la rive gauche de la Garonne, entre le pont de la Croix de Pierre et le pont Saint-Michel, le programme profite d’une proximité immédiate avec Saint-Cyprien, quartier emblématique accueillant le dôme de La Grave.

• Un quartier dynamique et agréable : la résidence se trouve au coeur du quartier du Fer à Cheval où quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les berges de la Garonne (à 50 mètres), la Prairie des Filtres (à 450 mètres) ou encore les nombreuses écoles et commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, banques, pharmacies, …).

• Une excellente desserte vers l’hyper-centre et ses alentours : très bien desservie, il bénéficie d’un emplacement au pied de la ligne 1 du tramway (à 3 stations du Palais de Justice) et à moins de 10 minutes en voiture du périphérique toulousain.

• Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.

Référence : toulouse0141-50

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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