Définition
Convention d'indivision

Ecrit par : Stéphane v.H.

Conseiller en gestion de patrimoine

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Convention d'indivision:

Les héritiers qui souhaitent rester en indivision peuvent choisir de passer entre eux un contrat appelé "convention d'indivision".
Cette convention va leur permettre de fixer les règles de fonctionnement de l'indivision, et instituer ainsi une gestion plus souple que celle des règles légales.
La convention d'indivision doit être établie devant le notaire, dès lors qu'il y a un immeuble (maison, appartement, terrain) parmi les biens indivis. Cette convention doit comporter la désignation des biens indivis et l'indication des quotes-parts appartenant à chacun. La convention peut être prévue pour une durée déterminée, qui ne saurait être supérieure à 5 ans, ou pour une durée indéterminée (l'un des signataires peut à tout moment demander le partage).
Dans le cas d'une convention d'indivision pour une durée déterminée, l'indivision ne peut généralement pas être rompue, sauf si un co-indivisaire peut justifier de motifs sérieux à sa demande en partage, ou s'il était dans cette indivision un mineur, accédant à la majorité. Ce dernier dispose d'un délai de 1 an après l'anniversaire de ses 18 ans pour faire sa demande de partage.

Définitions liées

Bien

Contrat

Convention

Héritier

Indivision

Mitoyenneté

Notaire

Quote-part