Un peu de patience ...

Définition
Viager

Ecrit par : Stéphane v.H.

Conseiller en gestion de patrimoine

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Viager :

L'achat viager est considéré comme un achat classique entrainant un transfert de propriété avec des modalités de paiements particulières. Il peut intervenir lors d'un investissement immobilier notamment.


Comme dans toute transaction, les modalités de l'achat viager sont mentionnées dans un contrat qui lie l'acheteur au revendeur (ou "crédirentier"). Ce contrat demande le versement d'un premier capital, nommé "le bouquet", puis d"une rente à vie (donc jusqu'au décès du vendeur), nommé "le débit rentier".


Le crédirentier (ou vendeur du bien), est imposable sur les sommes de la rente viagère cependant, en fonction de son âge au moment de la vente, le crédirentier peut bénéficier d'un abattement allant de 30 à 70% (sans cumul possible).

Définitions liées

Abattement

Achat viager

Bouquet

Bien

Capital

Contrat

Crédirentier

Débirentier

Immobilier

Imposable

Investissement immobilier

Propriété

Transaction

Rente

Rente viagère

A propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Conseiller en gestion de patrimoine

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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Le 2019-05-17 18:29:00 par Ilham L.