Viager

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Par Stéphane van Huffel - Vu 1168 fois

Viager :

L'achat viager est considéré comme un achat classique entrainant un transfert de propriété avec des modalités de paiements particulières. Il peut intervenir lors d'un investissement immobilier notamment.


Comme dans toute transaction, les modalités de l'achat viager sont mentionnées dans un contrat qui lie l'acheteur au revendeur (ou "crédirentier"). Ce contrat demande le versement d'un premier capital, nommé "le bouquet", puis d"une rente à vie (donc jusqu'au décès du vendeur), nommé "le débit rentier".


Le crédirentier (ou vendeur du bien), est imposable sur les sommes de la rente viagère cependant, en fonction de son âge au moment de la vente, le crédirentier peut bénéficier d'un abattement allant de 30 à 70% (sans cumul possible).

Définitions liées

Abattement

Achat viager

Bouquet

Bien

Capital

Contrat

Crédirentier

Débirentier

Immobilier

Imposable

Investissement immobilier

Propriété

Transaction

Rente

Rente viagère

À propos de l'auteur

Stéphane van Huffel , Conseiller en gestion de patrimoine associé

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France. Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast and Van en 2005. Il devient ensuite Directeur Général du Groupe Wast&Van et co-fondateur de netinvestissement.fr.

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