Définition
Viager

Viager :

L'achat viager est considéré comme un achat classique entrainant un transfert de propriété avec des modalités de paiements particulières. Il peut intervenir lors d'un investissement immobilier notamment.

Comme dans toute transaction, les modalités de l'achat viager sont mentionnées dans un contrat qui lie l'acheteur au revendeur (ou "crédirentier"). Ce contrat demande le versement d'un premier capital, nommé "le bouquet", puis d"une rente à vie (donc jusqu'au décès du vendeur), nommé "le débit rentier".

Le crédirentier (ou vendeur du bien), est imposable sur les sommes de la rente viagère cependant, en fonction de son âge au moment de la vente, le crédirentier peut bénéficier d'un abattement allant de 30 à 70% (sans cumul possible).

Définitions liées

Abattement

Achat viager

Bouquet

Bien

Capital

Contrat

Crédirentier

Débirentier

Immobilier

Imposable

Investissement immobilier

Propriété

Transaction

Rente

Rente viagère