Nos fiches conseils immobiliers

Net-investissement.fr a synthétisé pour vous toutes les informations utiles pour chaque solution patrimoniale et vous conseille sur les opportunités de placement.

Immobilier défiscalisant

  • La loi Pinel succède à la loi Duflot, portée par l'ex ministre du logement Cécile Duflot. C'est une loi de réduction d’impôts (c'est-à-dire qui agit directement sur l’impôt brut à payer). Net-investissement.fr décrypte pour vous la loi Pinel et vous présente tous ses avantages.

  • Le dispositif Censi Bouvard, est un amendement à la loi de finance rectificative de 2009. C’est une loi de réduction d’impôts (c'est-à-dire qui agit directement sur l’impôt brut à payer). Net-investissement.fr vous conseille sur les opportunités à saisir liées à la loi Censi Bouvard.

  • Le dispositif Girardin, institué par la député Brigitte Girardin en 2003 est une loi de réduction d’impôts (c'est-à-dire qui agit directement sur l’impôt brut à payer). Net-investissement.fr décrypte pour vous la loi Girardin et vous propose des opportunités à saisir.

  • Le dispositif Malraux offre une réduction d’impôts (c'est-à-dire qui agit directement sur l’impôt brut à payer) calculée sur une enveloppe de travaux à réaliser. Net-investissement.fr décrypte pour vous la loi Malraux et vous propose des opportunités à saisir.

  • Le statut de loueur meublé (professionnel ou non professionnel) concerne une certaine catégorie d’investissements immobiliers qui offre un certain nombre d’avantages ainsi que des conditions à respecter. Net-investissement.fr vous conseille sur les opportunités à saisir liées aux LMP-LMNP.

  • Les EHPAD sont des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Net-investissement.fr vous conseille sur les opportunités à saisir liées aux EHPAD.

  • Le dispositif d'investissement Pinel Outre Mer est une loi de réduction d'impôts (c'est-à-dire qui agit directement sur l'impôt brut à payer). Net-investissement.fr décrypte pour vous la loi Pinel Outre-mer.

  • Le dispositif Monuments Historiques repose sur une mécanique de déductions d’impôts qui vous permet de déduire l’intégralité des travaux de rénovation de votre revenu brut global. Net-investissement.fr décrypte pour vous le dispositif Monuments Historiques.

Placements retraite

  • Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est une société de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Net-investissement.fr décrypte pour vous ce placement et vous conseille sur les opportunités à saisir.

  • Utilisez les SCPI de rendement en priorité pour diversifier votre portefeuille de placements. En effet, cela vous permet d’obtenir des rentabilités supérieures à la majorité des placements financiers avec un niveau de sécurité équivalent. Net-investissement.fr décrypte pour vous ce placement.

  • Démembrer des parts de SCPI permet de choisir entre l'acquisition de la nue-propriété ou de l'usufruit selon ses objectifs, ses besoins et sa fiscalité.

Placements défiscalisants

  • Le Déficit Foncier est un mécanisme de déduction d'impôts. Net-investissement.fr vous conseille sur les opportunités à saisir liées au Deficit Foncier.

  • Le Démembrement est un mécanisme qui consiste à séparer le droit de propriété d'un bien en deux composantes : la nue-propriété (droit de céder ou donner le bien) et l'usufruit (jouissance de l'usage du bien). Net-investissement.fr decrypte pour vous le Démenbrement qui présente bien des avantages.

Financement immobilier

  • Net-investissement.fr vous accompagne dans la recherche d’un financement ou d’un prêt immobilier (résidence principale, secondaire, rachat de crédit, investissement immobilier locatif, etc.).