Pour bien placer votre argent en assurance-vie, il faut pour cela connaitre et définir vos projets pour pouvoir l’architecturer en fonction de vos objectifs et de votre profil d’investisseur.

Si vous désirez plus d’informations sur l'assurance-vie, vous pouvez contacter un conseiller netinvestissement en cliquant ici.

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L’investissement en SCPI s’adresse à des personnes physiques comme à des personnes morales, sous différentes formes d’acquisition et de détention, et répond à différents projets et objectifs.

Tout d’abord, nous verrons les fondements des SCPI, puis à qui s’adresse cette catégorie d’investissement et enfin quels avantages pouvez-vous en tirer.

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Investir votre épargne dans une SCPI vous permet de devenir associé d’une société qui va gérer un parc immobilier collectif pour vous et ainsi obtenir une multitude d’avantages, comme recevoir des revenus réguliers tout en mutualisant les risques.

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Le contrat d’assurance vie permet de récupérer tout ou partie de son capital (versements + gains) durant sa durée de vie. Pour disposer du capital, seul le souscripteur peut formuler une demande écrite à son assureur.

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Le contrat d’assurance vie permet de récupérer tout ou partie de son investissement (capital + intérêt) durant sa durée de détention. Seul le souscripteur doit adresser sa demande écrite à son assureur.

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L’investissement dans une SCPI est le fait de devenir associé (actionnaire via les parts détenues) au sein d’un parc immobilier professionnel géré, mis en location et de ce fait recevoir les fruits des loyers au prorata de votre investissement. Il existe différents avantages et méthodes d’investissement pour les SCPI.

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Pour se rémunérer, les fonds d’investissements prélèvement sur les montants investis des frais qui peuvent être des frais d’entrée, des frais de gestion ou encore des frais de surperformance.

L’ensemble de ces frais servent à la rémunération de la société de gestion (et des professionnels qui y travaillent) qui administre le fonds.

Gérée et optimisée pour l’investisseur, bon nombre de particuliers choisissent de passer par des fonds d’investissements lorsqu’il veulent investir en bourse ou fonds obligataire .

En effet, malgré le coût apparent d’un fonds d’investissement, ce type de placement offre de nombreux avantages.

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Une crypto monnaie est une monnaie numérique encryptée (donc protéger par un code informatique) que permet, entre autres, d’effectuer des transactions sans passer par un tiers de confiance de type banque.

Pour effectuer une transaction, un utilisateur doit attendre que cette dernière soit validée par un protocole informatique (à l’aide de puissants ordinateurs) puis inscrite dans un registre crypté. Une transaction en crypto monnaie est donc décentralisée, cryptée, infalsifiable et immuable. Les utilisateurs des cryptos monnaies échangent donc des actifs de valeurs de manière décentralisée.

Le bitcoin se retrouve régulièrement à la une de l’actualité. Première actif numérique dématérialisé et décentralisé, les performances de cet actif numérique font rêver plus d’un investisseur.

Pourtant Les cryptos monnaies, avant d’être des monnaies numériques, reposent sur des technologies très innovantes et disruptives qui n’en sont qu’à leurs débuts.

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Différentes sources de financement existent. Investir dans des parts de SCPI peut se faire via un paiement comptant généralement dans un minimum de 5 000 €, soit via le levier bancaire (avec un crédit) comme l’immobilier classique.

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Les SCPI s’adressent aujourd’hui à un très grand nombre d’investisseurs. Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier revêt de nombreux avantages : accéder à l’immobilier institutionnel (bureaux, entrepôts, commerces, cliniques…), diversifier, générer des revenus complémentaires (futurs ou immédiats) et bénéficier d’une gestion déléguée, simple et efficace.

Selon les objectifs et la situation de chaque investisseur, il existe différents types de SCPI et différents modes d’acquisition plus ou moins adaptés.

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Les fonds d’investissement, appelés aussi OPCVM ou encore FCP présentent quatre grandes familles : les frais d’entrée, les frais courants, les frais de transactions et les frais de performance.

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La désignation du bénéficiaire d’un contrat d’assurance vie est effectuée à l’ouverture du contrat mais peut être modifiée à tout moment durant la vie du contrat par avenant et transmis par lettre recommandée à l’assureur.

L’assuré peut aussi s’adresser à son notaire pour la gestion des bénéficiaires de son contrat. Dans ce cas, des honoraires de conseil seront à régler. Cela permet d’avoir au fichier central des dispositions de dernières volontés (FCDDV) la clause bénéficiaire rédigée.

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Le Plan d’épargne retraite (PER) a été mis en place en octobre 2019 à travers la Loi Pacte.

Il est une nouvelle alternative aux anciens contrats d’épargne retraite tels que le Perp, le Madelin, le Perco ou l’article 83. Il est par ailleurs possible de faire un transfert de vos anciens contrats vers un nouveau PER.

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La rentabilité moyenne des SCPI de rendement ces dernières années varie entre 3.5 et 6% nets de frais de gestion.

Tangibles, résilientes, rentables et accessibles, l’engouement des Français pour les SCPI est compréhensible. Voyons ensemble un peu plus dans le détail pourquoi.

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Les OPCVM (organisme de placement collectif en valeurs mobilières) sont des fonds d’investissement qui investissent collectivement dans des valeurs mobilières.

Lorsque vous investissez dans un OPCVM auprès d’un professionnel du conseil et de l’investissement tel que netinvestissement, vous devrez vous acquitter de différents frais : des frais d’entrée, des frais de gestion, et dans certains cas et dans certaines conditions des frais de sortie ou encore des frais de surperformance.

Ces frais permettent de rémunérer le travail des sociétés de gestion.

Petit focus sur les frais et combien coûtent les OPCVM ?

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L’assurance vie présente 2 avantages majeurs : cette enveloppe fiscale vous permet de transmettre une partie de votre patrimoine en annihilant le montant de vos droits de succession. Par ailleurs, la clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie vous permet également de désigner selon votre choix un ou plusieurs bénéficiaires au moment de votre décès.

Voyons donc ensemble les avantages de l’assurance-vie sur le plan successoral.

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En principe, toute personne physique pour souscrire à un contrat d’assurance-vie, que ce soit auprès de banques ou bien de compagnies d’assurances.

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Les OPCI (organisme de placement collectif immobilier) et les SCPI (société civile de placement immobilier) sont des placements immobiliers « pierre-papier ». Ces organismes de placement collectif sont des fonds achetant des actifs immobiliers (tel que des bureaux) qu’elles vont détenir et gérer avec pour objectif de dégager un revenu de ces derniers, afin de redistribuer une part importante de celui-ci sous forme de dividende net de frais de gestion aux propriétaires de parts.

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Lorsque vous décidez d’ouvrir un PER individuel, il vous faut choisir entre 2 modes de déduction pour les versements réalisés dessus : 1. Soit vous décidez de déduire les versements effectués sur vos revenus (et ne payez d’impôts qu’à la sortie du PER) 2. Soit vous décidez de ne rien déduire et, dans ce cas, vous pourrez bénéficier d’un avantage fiscal au moment de la sortie du PER (au début de votre retraite).

Avant de répondre à cette épineuse question au travers de cette FAQ, nous allons voir comment fonctionne le PER.

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Les taux de rendement offerts par les différents PER varient entre 2,10 % et 8,10 % de rendement annuel. Le nouveau plan d’épargne retraite individuel du marché destiné aux particuliers, divergent en fonction notamment du fonds en euro inclus au sein du contrat ainsi que de l’allocation proposée par l’assureur.

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