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Pourquoi investir en SCPI et quels sont ses avantages ?

Placement FAQ SCPI

L’article « Pourquoi investir en SCPI et quels sont ses avantages ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des informations communiquées.

Ecrit par : Quentin Gourdon

Chef de projet patrimonial

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Il existe de nombreuses raisons d’investir en SCPI. Avec ce véhicule de placement vous pouvez préparer votre retraite, transmettre votre patrimoine, vous constituer un complément de revenu, capitaliser votre épargne, et bien plus encore.

1. Bénéficier d’un complément de revenu régulier

C’est la principale raison d’investir en SCPI. Elle va louer des biens immobiliers de différents secteurs et ainsi recevoir des loyers. Ces loyers vous seront reversés trimestriellement ce qui constitue un complément de revenu. Le risque mesuré sur ce produit est de 3/7 ou 4/7. La SCPI peut donc venir gonfler votre retraite de manière assez sereine.

À noter que ce produit n’est pas un contrat comme peuvent l’être d’autres produits. En effet ici, vous détenez des parts en direct d’une société et devenez donc un des nombreux associés propriétaire de parts.

2. Capitaliser votre épargne

Si vous ne souhaitez pas avoir des revenus complémentaires la SCPI est quand même utile. Vous pouvez réaliser un investissement en démembrement qui va vous permettre d’acheter les parts moins chères. En plus, cela protège votre capital contre une potentielle baisse des prix.

Cet avantage est parfois inconnu par les investisseurs alors qu’il peut être très utile dans certaines situations. C’est notamment un moyen de se générer des revenus réguliers.

3. Diversifier votre patrimoine

La SCPI est présente sur de nombreux domaines (santé, logistique, bureaux, commerces etc.). Cela permet de vous assurer une bonne diversification de vos revenus fonciers. Certaines SCPI sont spécialisées dans un type d’immobilier et d’autres qui sont généralement plus grandes, sont diversifiées en leur sein. Il y en a pour tous les goûts !

4. Les avantages de la SCPI

Pour récapituler les objectifs de ce placement, vous avez un taux de rendement locatif intéressant car il est situé entre 4% et 5% en moyenne. Contrairement à un investissement financier (comme une assurance-vie par exemple), la variation de valeur est moins importante.

La SCPI vous permet d’avoir des revenus complémentaires sans soucis de gestion. En effet, la recherche de locataire, les travaux, la taxe foncière, la recherche de lot est gérée par la société de gestion. En louant ses biens immobiliers, elle va percevoir des loyers et vous les reverser au prorata de votre nombre de parts dans la société.

C’est aussi un produit totalement transparent puisque dès l’achat, vous connaissez la valeur de retrait (la valeur de vente). Il n’y a donc aucune négociation possible que ce soit à l’achat comme à la vente. Les SCPI sont réglementées par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Le dernier avantage serait l’accessibilité du produit. Le minimum à investir est à partir de quelques centaines d’euros.

Pour conclure, la SCPI est un placement long terme, il faut donc bien calibrer votre projet. L’idéal est de faire appel à des professionnels ce qui représente sûrement l’une des meilleures solutions pour assurer la pérennité de votre investissement.

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A propos de l'auteur Quentin Gourdon, Chef de projet patrimonial | 8 articles en ligne

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Quentin débute sa formation universitaire en licence Gestion. Celle-ci va lui permettre de comprendre le fonctionnement des mécanismes économiques et se rendre compte des enjeux actuels, mais surtout de demain.

Pour poursuivre son apprentissage de l’économie, il intègre un Master Finance. Dans cette formation, il développera ses connaissances sur tous les aspects du monde financier. Il continue dans un Master Gestion de Patrimoine & Marchés Immobiliers au sein de l’INSEEC. Ces formations lui permettent d’approfondir ses connaissances sur les marchés financiers et immobiliers. Il rejoint l’équipe Netinvestissement en Juin 2020 en tant que Chef de Projet Patrimonial pour valider son diplôme de manager financier.

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