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vignette - Pourquoi investir dans les SCPI ?
Financier Guide SCPI

Pourquoi investir dans les SCPI ?

Les SCPI connues également sous le nom de « pierre papier » offrent de nombreux avantages notamment pour les investisseurs n’étant pas des « afficionados » des marchés boursiers où le manque de visibilité et la faible rentabilité des fonds euro des assurances vies nous amènent à chercher des solutions alternatives.AINSI LES SCPI deviennent les « stars de l’épargne ! » puisqu’elles évoluent dans le domaine préféré des français : l’immobilier !Vous retrouverez d’ailleurs les SCPI dans nos préconisations d’investissement pour 2018.

Que signifie donc ces quatre lettres SCPI ? (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)Les SCPI sont une des formes de placement collectif dans l'immobilier, à l'instar de ce que propose les Sicav et Fonds Communs de Placement dans le domaine des valeurs mobilières et donc financier.Les SCPI acquièrent et gèrent un parc immobilier, souvent d'entreprise, pour le compte des investisseurs qui en détiennent les parts sociales. Les avantages de cette formule de placement sont nombreux, nous allons d’ailleurs étudier ensemble ces derniers qui expliquent le succès rencontré par les SCPI depuis plus de 30 ans, auprès de 500 000 Associés.

Les 178 sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont collecté 5,5 Milliards d’euros l'an dernier. En 2017, les SCPI de qualité versent, en moyenne, du 4,5 % (net). Ce succès a entrainé l'émergence d'une typologie des SCPI en fonction de leur spécialisation de gestion et/ou en réponse à l'objectif patrimonial des investisseurs. C'est ainsi que l'on distingue les SCPI dites "classiques", privilégiants le rendement, des SCPI spécialisées (de valorisation, fiscales...).

Sécurisées (capital non garanti pour autant comme pour tout actif immobilier d’ailleurs), rentables, souples et solides, les SCPI offrent une réelle alternative de placements.

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Jean-Philippe P.

4 min de lecture