LF Cerenicimo +

L'essentiel selon Netinvestissement

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Les points forts
du placement LF Cerenicimo +

  • Secteurs multiples (seniors, étudiants, tourisme, EHPAD)
  • Des actifs rigoureusement séléctionnés
  • Un investissement accessible dès 5000€
  • Bénéfice du cadre fiscal de la location meublée
Les atouts de l'immobilier géré et collectif

 

Les avantages
du placement LF Cerenicimo +

  • Expertise immobilière reconnue
  • Une mutualisation du risque
  • Une société de gestion agréée par l'Autorité des Marché Financier
  • Des revenus versés et une part réévaluée périodiquement

Nos engagements

Description du produit

Avec LF Cerenicimo +, investissez dans le 1er OPCI grand public LMNP multi-secteurs.

Présentation

L’OPCI LF Cerenicimo + permet un investissement en immobilier collectif non coté. Via LF Cerenicimo +, bénéficiez des atouts de l’immobilier géré associés aux avantages de l’immobilier collectif et dans le cadre fiscal de la location meublée.

Spécificités

  • Une fiscalité avantageuse
  • Des performances au rendez-vous
  • Investissement dans l’immobilier géré
  • Stratégie de diversification des secteurs d’investissement

Frais : 10,2% max de frais d’entrée

Récompense : Elu meilleure OPCI grand public 2018 par les Victoires de la Pierre Papier 2019

Performance

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse du placement

  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

Plus d'infos

Notes de 1 à 5
1 : Faible ou nul
2 : Modéré
3 : Equilibré
4 : Bon
5 : Elevé
Rentabilité
Ce critère évalue la performance intrinsèque du produit par rapport aux produits de risque ou de classe d’actifs équivalents ou comparables.
Risque
Probabilité que le produit, l’émetteur, le secteur d’investissement ou le marché fassent défaut et/ou entrainent une perte du capital investi initialement.
Frais
Compétitivité du produit par rapport aux autres produits de même catégorie en matière de frais imposés par l’émetteur dans les conditions générales (frais d’entrée ou de souscription, frais de gestion, frais de sortie etc).
Liquidité
Capacité et délai du produit à débloquer tout ou partie des sommes investies en les rendant alors disponibles.
Fiscalité
Avantages et/ou réductions fiscales qu’offre le produit dans son cadre légal ou dans ses conditions générales.
Accessibilité
Ce critère évalue les « barrières à l’entrée » liées à la somme initiale minimum requise pour pouvoir souscrire.

Intéressé par ce placement ?

Nos conseillers en gestion de patrimoine sont à votre disposition.

Profitez de nos outils de simulation

Rappel du cadre fiscal

L'assurance-vie bénéficie d'un cadre fiscal particulièrement avantageux et présente de nombreux avantages, dont notamment :

Une fiscalité allégée pendant la vie du contrat

Les plus-values réalisées en cas d’arbitrage ne sont pas imposées.

Après 8 ans, les produits (intérêts, plus-values, etc.) lors du rachat sont partiellement exonérés. Entre 4 et 8 ans, vous bénéficiez également d’un taux d’imposition allégé.

Une transmission facilitée de votre capital en cas de décès

Transmission de vos capitaux sans taxation au conjoint ou partenaire de PACS bénéficiaire et dans la limite légale de 152 500 € pour les autres bénéficiaires ou 30 500 € pour les versements après 70 ans,

Votre contrat vous permet de transmettre, par la clause bénéficiaire, un capital décès aux bénéficiaires de votre choix (hors taxation, dans les limites légales). Le règlement du capital est réalisé par l’assureur, en dehors du circuit de succession notarial, plus simplement et plus rapidement, dans la majorité des cas.

Ce que nos clients pensent de nous
La Française

Notre partenaire : La Française AM

La Française AM (anciennement UFG-LFP) est un acteur indépendant de taille intermédiaire notamment spécialisé dans les SCPI et dont le cœur de métier est la gestion d’actifs. Elle est présente sur toutes les classes d’actifs. Avec plus de 50 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française AM, tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de son métier, possède un actionnariat original mixant un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, aux côtés d’institutionnels et des dirigeants et salariés du groupe.

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Notre sélection

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