Les points forts
Novapierre Résidentiel

La 1ère SCPI d'immobilier résidentiel
SCPI innovante lors de sa création, elle reste aujourd’hui encore unique sur le marché avec une capitalisation de 297,9M€.

Un patrimoine majoritairement parisien
La SCPI est composée pour plus de 78% d’appartements à Paris vous permettant de bénéficier de l’évolution des prix de la capitale.

Investir dans le développement de l’offre de logement
Vous participez au développement d’un parc locatif dans des zones où la pénurie immobilière exerce une forte tension sur les prix.
Gratuite et personnalisée
Nos engagements
4 valeurs à votre service
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Partout en France
Nous vous invitons à passer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, La Rochelle, Marseille
Performance
Novapierre Résidentiel
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures
Notre analyse
Novapierre Résidentiel
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Risque
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Rentabilité
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Frais
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Liquidité
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Fiscalité
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Accessibilité
1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé
Détails du produit
Novapierre Résidentiel
Rappel
du cadre fiscal
Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :
IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.
A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.
En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.
Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.
Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.
A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.
Documents réglementaires



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Comment ça marche ?
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