SCPI Coeur d’Europe

Profil de risque

• Forme juridique : Société Civile de Placement Immobilier à capital variable.
• Société de gestion SOGENIAL IMMOBILIER (Agrément AMF N°GP12000026 en date du 26/09/2012)
• S.A.S au capital de 658 250 euros - RCS PARIS 322 982 075. Classe d’actif Immobilier d’entreprise (bureaux, activité, commerces)
• Durée de placement : recommandée 10 ans minimum.
• Minimum de souscription : 10 parts lors de la première souscription, 1 part ensuite.
• Prix de souscription à l’origine* : 200 € TTC (commission de souscription incluse).
• Modalité de retrait à l’origine** : La demande de retrait est possible s’il existe une contrepartie. Le prix de retrait est de 176 € par part. La société de gestion ne garantit ni le retrait des parts ni la liquidité du marché.
• Délai de jouissance des parts : 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription.
• Distribution potentielle des revenus Trimestrielle. Les dividendes potentiels dépendent des résultats annuels de la SCPI et des décisions des associés en Assemblée Générale.
• Fiscalité applicable : Les revenus locatifs seront principalement imposés dans le pays du lieu de situation de l’immeuble (sous réserve de l’application des conventions fiscales conclues par la France).
• Commission de souscription : 12% TTC du prix de souscription, prime d’émission incluse.
• Commission de gestion annuelle :
  • jusqu’au 31 décembre 2021 : 5% TTC des produits locatifs Hors Taxes encaissés et des produits financiers nets encaissés.
  • du 1er janvier 2022 au 31 décembre 2022 : 7% TTC des produits locatifs Hors Taxes encaissés et des produits financiers nets encaissés
  • du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 : 10 % TTC des produits locatifs Hors Taxes encaissés et des produits financiers nets encaissés

• Frais d’entrée : 12% max.
• Frais de gestion : 10% max.

Investir dans une SCPI c’est investir dans la pierre. Il s’agit d’un placement à long terme.

Risque de liquidité : La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie.

Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit : Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier : une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.