Les atouts
Cœur de Ville

Rendement parmi les meilleurs
Depuis 2015, la SCPI verse un dividende annuel supérieur à 5%*.

Soutien à l’économie locale
Accompagnez les commerces de proximité en France grâce à une vraie SCPI de proximité !

Une SCPI récompensée
La SCPI est régulièrement primée aux Victoires de la Pierre Papier.
* Les performances passées ne sont pas constantes dans le temps et ne préjugent pas des performances futures
Gratuite et personnalisée
Nos engagements
4 valeurs à votre service
-
Notre sélection des meilleurs placements
Grâce à Netinvestissement, accédez à une sélection des meilleures solutions de placements financiers et immobiliers du marché français.
-
Aucun frais supplémentaire facturé par Netinvestissement
Netinvestissement ne facture aucun frais supplémentaire. Les frais sont strictement identiques à ceux de l’assureur ou de la société de gestion.
-
De vrais experts à votre disposition
Tous nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés, expérimentés et à votre écoute pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. Réponse sous 24h !
-
Partout en France
Nous vous invitons à nous rencontrer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, Rennes, Nice, Montpellier, Nantes, Strasbourg, Lille ...
Performance *
Cœur de Ville
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures
* Performance nette des frais de gestion du contrat
Notre avis
Cœur de Ville
-
Risque
-
Rentabilité
-
Frais
-
Liquidité
-
Fiscalité
-
Accessibilité
1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé
Détails du produit
Cœur de Ville
Rappel
du cadre fiscal
Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :
IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.
A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.
En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.
Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.
Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.
A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.
Documents réglementaires



Votre simulation
gratuite & personnalisée
Réponse en 24h !
C'est simple comme 1,2,3
1-Vous choisissez
La solution la plus adaptée à vos objectifs et à votre situation parmi notre sélection de placements.
2-Prise de contact
Fixez un rendez-vous gratuit avec un chef de projet patrimonial et recevez une réponse en 24h.
3-Vous souscrivez
Finalisez votre projet facilement à l'aide de votre chef de projets patrimoniaux Netinvestissement.