Epargne Foncière

Un patrimoine de plus en plus diversifié

Avec Epargne Foncière, vous accédez à un patrimoine majoritairement composé d'actifs parisiens et franciliens avec une diversification en commerce.

Grâce au dynamisme de sa collecte, cette SCPI d'entreprise typée "parisienne" diversifie davantage chaque année son patrimoine.

Son patrimoine immobilier est ainsi composé à grandes majorités de bureaux (78%), de commerces commerces (17%) et à la marge des résidences gérées (4%).

Ses biens sont répartis de manière équilibrée entre Paris, l'Ile de France et la province. Une petite partie de son patrimoine, moins de 10%) est situé à l'étranger (Allemagne, Pays Bas).

Une politique de gestion active

Afin de transformer son statut de SCPI de bureaux parisienne pour devenir une SCPI diversifiée européenne, la SCPI Epargne foncière a mené une politique active ayant pris la forme d'une mue à la fois géographique et typologique.

Ce changement de paradigme a notamment permis à la SCPI Epargne foncière de renforcer sa mutualisation dans un contexte de concurrence entre les sociétés de gestion pour trouver les meilleurs investissements immobiliers. Ces modifications stratégiques visant à s'adapter à un marché de plus en plus internationalisé ont également conduit à une rationalisation de son patrimoine grâce à des arbitrages ayant permis de se séparer notamment de biens souffrant de vacance et présentant un profil moins performant. Le produit des cessions opérées est réinvesti dans d'autres projets immobiliers plus attractifs susceptibles de créer davantage de valeur pour les associés sur le long terme.

Bénéficiez de l'expertise netinvestissement sans aucun surcoût

Avec netinvestissement, aucun surcoût, aucun frais supplémentaires. Nous appliquons scrupuleusement les conditions générales de la SCPI.

Souscrire à une SCPI avec netinvestissement ne vous coûtera jamais plus cher qu'en direct avec la société de gestion !

Les frais de Epargne Foncière

Echelle de risque : 3/7

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.

La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l'immobilier physique (bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, etc) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, capital investi non garanti. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI peuvent recourir à l'endettement. Les caractéristiques d'endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d'information pour en connaitre les modalités (paragraphe "Politique d'investissement") et/ou aux statuts de la SCPI.