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Immobilier : les chantiers prioritaires de la ministre
Dans un peu moins d’un an, les présidentielles de 2017 auront lieu. La ministre du logement et de l’habitat durable, Emmanuelle Cosse, a de nombreuses ambitions pour l’année à venir. Elle veut effectivement agir sur la « ghettoïsation » des
Publié le 05/12/2022
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Stéphane v.H.
Comment constituer un bon dossier avant d'investir dans l'immobilier ?
1. Bien tenir ses comptes pendant les mois qui précèdent la demande de prêtParmi les pièces obligatoires de votre dossier, vous devez fournir vos 3 derniers relevés de comptes bancaires. Minutieusement étudiés par les banques, ils permettent de
Publié le 05/10/2022
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Stéphane v.H.
Qu’est-ce que le bail Réel et Solidaire (BRS) ?
Bien qu’il soit déjà au cœur des priorités depuis de nombreuses années, le sujet du logement en France prend tout son sens en cette période de confinement. Cette crise sanitaire inédite du Covid-19 nous rappelle que l’immobilier résidentiel
Publié le 11/05/2020
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Stéphane v.H.
Locataire ou propriétaire : quelle assurance habitation choisir ?
Entre les assurances obligatoires et facultatives, entre les garanties essentielles et secondaires, il n’est pas toujours facile de savoir quelle protection est indispensable et laquelle ne l’est pas. Selon que vous êtes propriétaire de votre
Publié le 25/01/2020
Vu 6334 fois
Stéphane v.H.
L’encadrement des loyers de retour à Paris ?
Un sujet qui fait débat, des propositions mises en places puis annulées…les mesures concernant l’encadrement des loyers parisiens ne font pas l’unanimité. Les baux concernés par cette mesure sont ceux signés à partir du 1er juillet 2019.
Publié le 17/06/2019
Vu 2198 fois
Stéphane v.H.
Immobilier : pas de krach à l'horizon
Après l'effondrement du marché immobilier aux Etats-unis, puis en Espagne, et même en Grande Bretagne, la question se pose depuis plusieurs années: en sera-t-il de même pour la France? Selon la FNAIM, les prix ont baissé de 3,6% au premier semestre
Publié le 02/04/2019
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Stéphane v.H.
Investissement locatif vers un bonus fiscal supplémentaire
Dans le cadre du plan de relance de la construction exposé par la Ministre du logement, Sylvia Pinel, l’investissement locatif neuf devrait bénéficier d’un « coup de pouce » fiscal supplémentaire. Véritable bonne nouvelle pour les nouveaux
Publié le 02/04/2019
Vu 3562 fois
Stéphane v.H.
Qu'en est-il du projet de loi Alur ?
Le 26 juin 2013 restera une date importante dans l’univers immobilier et du logement. En effet, la ministre du logement, Cécile Duflot a présenté en conseil des ministres son projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur).
Publié le 02/04/2019
Vu 3548 fois
Stéphane v.H.
Baisse du taux des Plan Epargne Logement (PEL)
Alors que le maintien du taux du Livret A est maintenant officiel, à 0,75%, la rémunération du PEL va connaître quelques changements. Rappelons que le PEL est une épargne bloquée qui produit des intérêts et permet d’obtenir un prêt immobilier
Publié le 02/04/2019
Vu 4389 fois
Stéphane v.H.
Le projet de loi ELAN est en phase d’adoption
Avec une majorité des votes à son actif, le projet de loi ELAN (Evolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) a communément été adopté par l’Assemblée Nationale cette semaine. Ayant pour objectif de construire plus, mieux et moins
Publié le 18/10/2018
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Stéphane v.H.
Crowdfunding : bientôt éligible au PEA-PME ?
C’est le défi du moment : rendre le Crowdfunding éligible au PEA-PME. Le gouvernement souhaite relever ce défi et passer à 8 millions d’euros le montant maximum autorisé pour le financement participatif contre 2,5 millions actuellement.
Publié le 11/06/2018
Vu 3566 fois
Stéphane v.H.
Loi ELAN : encadrement des loyers pour 28 villes ?
Le projet de loi portant sur l’évolution de l’aménagement et du numérique, nommé ELAN, est désormais prêt. Récemment transmis au Conseil d’État, qui en assurera le contrôle de légalité dans un premier temps, il sera officiellement
Publié le 30/03/2018
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Stéphane v.H.
Fiscalité du crowdfunding immobilier : des changements
Le terme Crowdfunding immobilier, aussi appelé financement participatif est une stratégie de financement en vogue depuis les années 2010. D’abord lancé aux États-Unis puis très rapidement en Europe, l’objectif consiste à réunir des personnes
Publié le 09/01/2018
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Stéphane v.H.
Que nous prépare le gouvernement en matière d’immobilier ?
Si à première vue, la politique du président Macron laisse à penser qu’il n’est pas un fervent supporter de la pierre, nous nous apercevons en creusant que sa démarche n’est pas anti immobilier. En effet, son objectif premier est
Publié le 30/11/2017
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Stéphane v.H.
L’encadrement des loyers annulé à Lille ?
Cette mesure d’encadrement des loyers lillois a été supprimée mardi dernier par le tribunal administratif de la ville. C’est en février 2017, que Martine Aubry, maire de Lille avait mis en place ce dispositif de plafonnement des loyers. Il en
Publié le 24/10/2017
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Stéphane v.H.
PACA : les notaires se mettent à la négociation immobilière
Les notaires vont intervenir de plus en plus concernant les négociations immobilières en France.Un nouveau mode de fonctionnement pour les notairesLes notaires auront désormais la possibilité d’interférer également avant la remise des clés
Publié le 10/04/2017
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Stéphane v.H.
Le dispositif « Louer abordable » en détails
Le dispositif « Louer abordable » a été mis en place le 2 février dernier par le ministère du logement afin d’encourager les propriétaires de logements inoccupés à les mettre sur le marché locatif pour lutter contre la pénurie de logements
Publié le 07/03/2017
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Stéphane v.H.
Lancement du dispositif d’incitation fiscal « Cosse ancien »
Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable, a annoncé un nouveau projet fiscal qui ne fait pas l’unanimité. En effet, certains professionnels affirment que ce dispositif existe déjà mais qu’il était encore méconnu du fait
Publié le 22/02/2017
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Stéphane v.H.
Paris bientôt capitale de la finance verte ?
Paris entretient la dynamique de la COP21 et consolide sa position pour obtenir la place européenne de référence pour la finance verte grâce à la réussite de l’émission par l’État française de sa première « OAT verte ».Caroline Delerable,
Publié le 20/02/2017
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Stéphane v.H.
Trop de logements vides à Paris ?
La ville de Paris veut résolument mettre la pression sur les propriétaires de logements vacants. Pour cela, elle s’apprête à augmenter la taxe sur les résidences secondaires et sur les logements vacants. Déjà évoquées lors des campagnes
Publié le 01/07/2016
Vu 3392 fois
Stéphane v.H.
2000 logements sociaux vont être créés à Paris
Depuis plus d’un an, les services de l’État et de la ville de Paris travaillent sur un accord visant à modifier le Plan local d’urbanisme de la capitale. C’est chose faite. Manuel Valls, Premier ministre et Anne Hidalgo, Maire de Paris, ont
Publié le 27/06/2016
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Stéphane v.H.
Garantie des risques locatifs : du nouveau dès 2016
Progressivement, le nouveau dispositif intitulé « Visale » (visa pour l’emploi et le logement) va prendre la place de l’actuelle GRL (garantie des risques locatifs) en s’adressant plus particulièrement aux jeunes et aux salariés précaires. Il
Publié le 25/11/2015
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Stéphane v.H.
Accession à la propriété : priorité du gouvernement
Annoncées il y a maintenant quelques semaines, les mesures pour faciliter l’accession à la propriété commencent à apparaître. Elles visent ainsi à consolider une reprise du secteur de l’immobilier et permettre également une croissance
Publié le 25/11/2015
Vu 3490 fois
Stéphane v.H.
Investir dans l’immobilier grâce au crowdfunding
Investir dans le neuf ou dans l’ancien, choisir son projet immobilier selon le rendement prévu et l’avenir prometteur du projet c’est ce qu’offre le crowdfunding spécialisé dans l’immobilier. De nombreux particuliers néophytes ou
Publié le 30/07/2015
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Stéphane v.H.
Encadrement des loyers : déjà des moyens de le contourner ?
Vous l’avez surement déjà lu ou attendu mais la loi Alur instauré le 24 Mars 2014 a mis en place une règle de plafonnement des loyers sur le secteur Parisien. En effet, la situation locative est extrêmement compliquée sur la région Parisienne
Publié le 02/07/2015
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Stéphane v.H.
Encadrement des loyers : l’avis des professionnels
L’apparition du décret au Journal Officiel (J.O) vendredi a confirmé le souhait du gouvernement de mettre en place pour cet été l’encadrement des loyers. Alors ça y est, c’est bien officiel, la loi Alur a dicté son cadre de mesure et son
Publié le 19/06/2015
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Stéphane v.H.
Un contrat-type de location applicable au 1er aout 2015
Suite à la loi ALUR (pour l’Accès au logement et un Urbanisme Rénové), le décret instaurant les modèles de contrat de bail est paru le 31 mai 2015 sur le Journal Officiel. Il va s’appliquer à partir du 01 août 2015 aux logements à usage
Publié le 17/06/2015
Vu 3624 fois
Stéphane v.H.
Paris : un tiers des bureaux vides en logements
Grande promesse de campagne de Mme Hidalgo maire de Paris, la transformation de 250000m² de bureau en logement devrait être réalisée pour 2020. En effet, le manque grandissant de logement sur la capitale, impose à la mairie de trouver de nouvelles
Publié le 12/06/2015
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Stéphane v.H.
Loi Alur : le début des loyers encadrés à Paris pour Juillet
Attendu par la majorité des francais et au désarroi des professionnels de l’immobilier, l’encadrement des loyers, mesure phare de la loi alur, débutera sa phase de test en juillet. La ville cobaye ? Paris et ses 80 quartiers divisés par l’OLAP
Publié le 15/04/2015
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Stéphane v.H.
Pinel Outre-Mer : abaissement de la réduction d’impôt ?
Valérie Rabault (député PS et rapporteur générale du budget) a déposé un amendement qui proposait « d’apporter d’avantage de continuité dans le temps à l’évolution du taux de la réduction d’impôt en Outre-Mer ».Qu’est-ce que
Publié le 04/03/2015
Vu 3898 fois
Stéphane v.H.
Vers une taxation des résidences principales ?
Le Conseil d’Analyse Economique (CAE) propose de taxer les propriétaires qui habitent leur résidence principale. L’idée n’est pas vraiment nouvelle et elle risque de susciter l’hostilité des propriétaires. Cette taxe a déjà été établie
Publié le 18/10/2013
Vu 4482 fois
Stéphane v.H.
Duflot 2 : un projet de loi qui fait polémique
Depuis mardi le projet de loi ALUR (accès au logement et à un urbanisme rénové) présenté par la ministre du Logement est examiné par les députés. Parmi les principales mesures figurent notamment l’encadrement des loyers, la création d’une
Publié le 17/09/2013
Vu 4429 fois
Stéphane v.H.
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