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La loi Duflot 2 au service des HLM
Blog Immobilier Défiscalisation (Pinel, Malraux, ...)

La loi Duflot 2 au service des HLM

La loi Duflot 2 est le nom usuel donné au projet de loi sur le logement et l'urbanisme. Cette loi Duflot 2 n'annule et ne remplace pas la loi Duflot qui cadre actuellement les investissements immobiliers avec réduction d'impôt sur le revenu. Bien

Publié le 12/10/2015

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Stéphane van Huffel

Le vote de la loi Duflot modifiée au Sénat
Blog Immobilier Défiscalisation (Pinel, Malraux, ...)

Le vote de la loi Duflot modifiée au Sénat

Deuxième round. Après l’Assemblée Nationale le 17 septembre, c’était au tour du Sénat, le samedi 26 octobre dernier, de se prononcer sur le projet de loi de Mme Duflot sur l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR). La journée,

Publié le 12/10/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Investir dans l’immobilier grâce au crowdfunding

Investir dans le neuf ou dans l’ancien, choisir son projet immobilier selon le rendement prévu et l’avenir prometteur du projet c’est ce qu’offre le crowdfunding spécialisé dans l’immobilier. De nombreux particuliers néophytes ou

Publié le 30/07/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Prêt / Crédit

Taux de crédit : une hausse prévue pour la fin de l’année

2.33%, c’est le taux moyen d’emprunt enregistré au mois d’avril 2015. C’est le taux le plus bas qu’ai connu la France depuis la création de ce « taux effectif » qui permet d’avoir une vision d’ensemble du marché crée en janvier 2003.

Publié le 22/07/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Prêt / Crédit

Les taux de crédit encore en baisse

Nouveau record historique ! Alors qu’en mars 2015 les emprunteurs s’endettaient à 2.11% en moyenne, contre 2.21% en février, aujourd’hui ils empruntent à 2.03% en moyenne. La conséquence ? Le mix entre un dispositif Pinel accélérateur pour le

Publié le 20/07/2015

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Stéphane van Huffel

Berlin attire encore les investisseurs
Blog Immobilier Point marché (neuf, ancien, prix, …)

Berlin attire encore les investisseurs

L’Europe est une partie des « supercontinents » alliés pour un seul et même but : créer un grand marché commun avec la mise en place d’une union politique et monétaire. Pourtant les prix de l’immobilier européens diffèrent d’un pays à

Publié le 07/07/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Encadrement des loyers : déjà des moyens de le contourner ?

Vous l’avez surement déjà lu ou attendu mais la loi Alur instauré le 24 Mars 2014 a mis en place une règle de plafonnement des loyers sur le secteur Parisien. En effet, la situation locative est extrêmement compliquée sur la région Parisienne

Publié le 02/07/2015

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Stéphane van Huffel

Pinel : la loi qui plait aux français
Blog Immobilier Défiscalisation (Pinel, Malraux, ...)

Pinel : la loi qui plait aux français

La célèbre loi Pinel qui vous permet de réaliser une défiscalisation de votre investissement de 12% jusqu’à 21% selon la durée de location (6,9 ou 12 ans) fait un franc succès chez les français. La loi Pinel a fait renaitre l’attrait des

Publié le 25/06/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Point marché (neuf, ancien, prix, …)

Immobilier : les ventes de terrains ne décollent pas (encore)

Généralement, quand le gouvernement veut redonner de la vigueur à un marché ou à un secteur d’activité, il sait quoi faire et comment le faire. Le principe reste toujours le même : pour rendre attractif un marché on allège sa fiscalité. Pour

Publié le 23/06/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Encadrement des loyers : l’avis des professionnels

L’apparition du décret au Journal Officiel (J.O) vendredi a confirmé le souhait du gouvernement de mettre en place pour cet été l’encadrement des loyers. Alors ça y est, c’est bien officiel, la loi Alur a dicté son cadre de mesure et son

Publié le 19/06/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Un contrat-type de location applicable au 1er aout 2015

Suite à la loi ALUR (pour l’Accès au logement et un Urbanisme Rénové), le décret instaurant les modèles de contrat de bail est paru le 31 mai 2015 sur le Journal Officiel. Il va s’appliquer à partir du 01 août 2015 aux logements à usage

Publié le 17/06/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Paris : un tiers des bureaux vides en logements

Grande promesse de campagne de Mme Hidalgo maire de Paris, la transformation de 250000m² de bureau en logement devrait être réalisée pour 2020. En effet, le manque grandissant de logement sur la capitale, impose à la mairie de trouver de nouvelles

Publié le 12/06/2015

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Stéphane van Huffel

Immobilier neuf : nette augmentation des ventes
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Immobilier neuf : nette augmentation des ventes

Cela faisait quelques années que nous n’avions pas connu une hausse si importante. Sur un an, les ventes de logements neufs ont progressé de 20% (source FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers). Si nous observons ces mêmes chiffres sur le

Publié le 02/06/2015

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Stéphane van Huffel

Paris lance son site d’annonce immobilière
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Paris lance son site d’annonce immobilière

Le 16 avril la ville de Paris a lancé son site internet d’annonces immobilières. Le site locannonces est accessible depuis le site de la ville de Paris. Ce nouveau site à un double objectif : « permettre aux demandeurs d’être plus acteurs de

Publié le 29/04/2015

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Stéphane van Huffel

Oui, c’est le moment d’acheter de l’immobilier !
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Oui, c’est le moment d’acheter de l’immobilier !

Si un peu plus de 50% des français sont propriétaires de leur résidence principale, la totalité souhaiterait certainement l’être. Actif tangible, solide et valorisant dans le temps, l’immobilier reste toujours un support d’investissement

Publié le 20/04/2015

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Stéphane van Huffel

loi alur
Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Loi Alur : le début des loyers encadrés à Paris pour Juillet

Attendu par la majorité des francais et au désarroi des professionnels de l’immobilier, l’encadrement des loyers, mesure phare de la loi alur, débutera sa phase de test en juillet. La ville cobaye ? Paris et ses 80 quartiers divisés par l’OLAP

Publié le 15/04/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Prêt / Crédit

Crédit Immobilier : les taux toujours en baisse !

La baisse des taux de crédit immobilier continue en octobre. Le repli, bien que très léger, touche l’ensemble du marché, crédit sur immobilier ancien, immobilier neuf mais également travaux. Si les volumes des crédits continuent de plonger et

Publié le 01/04/2015

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Stéphane van Huffel

L’immobilier neuf va mieux
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L’immobilier neuf va mieux

Suite à une année 2014 de transition où les dispositifs Duflot et Pinel ont cohabité, l’année 2015 s’annonce comme une bonne année dans l’immobilier neuf. En effet 2014, a été marqué par une chute des investissements en VEFA qui est passé

Publié le 31/03/2015

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Stéphane van Huffel

Dispositif Girardin : les plafonds 2015
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Dispositif Girardin : les plafonds 2015

Lancé en 2003 pour appuyer le développement économique et touristique des DOM TOM, nous entrons dans la dernière année de validité de la loi Girardin. En effet, les opérations dont le permis de construire a été délivré avant la fin d’année

Publié le 10/03/2015

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Stéphane van Huffel

Pinel Outre-Mer : abaissement de la réduction d’impôt ?
Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Pinel Outre-Mer : abaissement de la réduction d’impôt ?

Valérie Rabault (député PS et rapporteur générale du budget) a déposé un amendement qui proposait « d’apporter d’avantage de continuité dans le temps à l’évolution du taux de la réduction d’impôt en Outre-Mer ».Qu’est-ce que

Publié le 04/03/2015

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Point marché (neuf, ancien, prix, …)

La hausse de l'ancien profite à l’investissement dans le neuf

Avec 1,7 millions de biens référencés depuis 2010, le baromètre LPI SeLoger met en lumière une hausse des prix de l’immobilier ancien en France, à la fin août.En analysant les 16 plus grandes villes françaises de plus de 150.000 habitants, le

Publié le 09/10/2014

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Stéphane van Huffel

Loi Pinel : nouveaux avantages d'abattements successoraux
Blog Immobilier Défiscalisation (Pinel, Malraux, ...)

Loi Pinel : nouveaux avantages d'abattements successoraux

Le Gouvernement réfléchit à deux nouveaux abattements en matière de donations soumis à des conditions particulières non encore clairement définies et déterminées.La loi concernant les abattementsAujourd’hui l’abattement légal est de 100 000

Publié le 01/10/2014

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Stéphane van Huffel

Immobilier ancien : intervention de la FNAIM
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Immobilier ancien : intervention de la FNAIM

Suite aux récentes mesures de relance du logement annoncées par le gouvernement au cours de la semaine dernière, la Fédération nationale de l’immobilier (FNIAM) a tenu à faire part de son incertitude quant à l’efficacité des mesures

Publié le 28/08/2014

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Prêt / Crédit

Immobilier : le crédit à taux fixe menacé

Suite aux rumeurs d’une remise à plat de la manière dont les banques traitent le « risque de taux », c'est-à-dire l’impact que peut avoir sur le bilan d’une banque une hausse ou une baisse importante des taux d’intérêt, les représentants

Publié le 28/08/2014

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Stéphane van Huffel

Accession à la propriété : renforcement du prêt à taux zéro
Blog Immobilier Prêt / Crédit

Accession à la propriété : renforcement du prêt à taux zéro

Toujours dans une volonté de relancer le secteur de la construction, qui connaît depuis ce début d’année certains difficultés, Sylvia Pinel, l’actuelle Ministre du logement, a publié au journal officiel en ce début de mois d’Août un décret

Publié le 28/08/2014

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Défiscalisation (Pinel, Malraux, ...)

Loi Censi-bouvard, des investisseurs de + en + nombreux

Préparer efficacement sa retraite, faire des économies d’impôts, percevoir un complément de revenu telles sont les promesses de la loi Censi-bouvard.Née en 2009 d’un amendement de la loi Scellier, la loi Censi-bouvard est un dispositif de

Publié le 23/05/2014

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Stéphane van Huffel

logement
Blog Immobilier Point marché (neuf, ancien, prix, …)

Logement neuf : les mesures de simplification

Le redressement du marché immobilier en 2014 constitue l’une des priorités du gouvernement. En déplacement dans la ville de à Toulouse le 9 Janvier dernier, le Président de la République a mis l’accent sur le secteur de la construction et a

Publié le 04/04/2014

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Stéphane van Huffel

Vers une taxation des résidences principales ?
Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Vers une taxation des résidences principales ?

Le Conseil d’Analyse Economique (CAE) propose de taxer les propriétaires qui habitent leur résidence principale. L’idée n’est pas vraiment nouvelle et elle risque de susciter l’hostilité des propriétaires. Cette taxe a déjà été établie

Publié le 18/10/2013

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Prêt / Crédit

Les taux de crédit poursuivent leur remontée

L’ère des taux d’intérêt bas pour les emprunts immobiliers est encore loin d’être terminée. En revanche, il ne sera peut être plus possible de se financer aux conditions historiquement favorables des derniers mois. Si on se réfère aux

Publié le 23/09/2013

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Stéphane van Huffel

Duflot 2 : un projet de loi qui fait polémique
Blog Immobilier Réglementations (loi, projet, ...)

Duflot 2 : un projet de loi qui fait polémique

Depuis mardi le projet de loi ALUR (accès au logement et à un urbanisme rénové) présenté par la ministre du Logement est examiné par les députés. Parmi les principales mesures figurent notamment l’encadrement des loyers, la création d’une

Publié le 17/09/2013

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Stéphane van Huffel

Blog Immobilier Défiscalisation (Pinel, Malraux, ...)

Un rapport sur la défiscalisation dans les DOM-TOM

Les possibilités offertes par les dispositifs de défiscalisation dans les territoires Dom-TOM sont de deux ordres, le premier est de nature immobilière, et l’autre est basé sur l’investissement de projets structurants et industriels. Le récent

Publié le 26/06/2013

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Stéphane van Huffel

Les taux de crédit immobilier sous la barre des 3%
Blog Immobilier Prêt / Crédit

Les taux de crédit immobilier sous la barre des 3%

Il est évident qu’avec un taux directeur de la BCE extrêmement bas (0,5%) à nouveau baissé de 0.75 points à 0.5 points porte le coût du crédit au plus. L’emprunt pour des opérations immobilières personnelles, patrimoniales ou

Publié le 26/06/2013

Vu 3468 fois

Stéphane van Huffel

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