SCPI

LF Cerenicimo +

Fonds financiers Equilibré Financier Long terme
Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

Avec LF Cerenicimo +, investissez dans le 1er OPCI grand public LMNP multi-secteurs.

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Les atouts
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Un placement récompensé

LF Cerenicimo + a été élu meilleur OPCI grand public 2018 par les Victoires de la Pierre Papier 2019.

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Le 1er OPCI LMNP

LF Cerenicimo + est le 1er OPCI grand public LMNP multi-secteurs (seniors, étudiants, tourisme, EHPAD).

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De multiples atouts

Profitez des atouts de l'immobilier géré et collectif, d'une mutualisation du risque, le tout avec un investissement accessible dès 5000€.

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Nos engagements
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    Netinvestissement ne facture aucun frais supplémentaire. Les frais sont strictement identiques à ceux de l’assureur ou de la société de gestion.

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Performance *
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Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures
* Performance nette des frais de gestion du contrat

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Détails du produit
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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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