Un peu de patience ...

SCPI

Patrimmo Croissance

Ce qu'en pense Stéphane van Huffel
Conseiller en gestion de patrimoine

La 1ère SCPI de nue propriété résidentielle du marché avec revalorisation constante du capital dans le temps.

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 399 clients

Les points forts de
Patrimmo Croissance

icone - 1ère SCPI de nue propriété résidentielle

1ère SCPI de nue propriété résidentielle

L'investissement est déductible de l’IFI grâce à l’usufruitier bailleur social.

icone - Décote du prix de la part

Décote du prix de la part

A l'acquisition, le prix de la part est soumis à une décote.

icone - Revalorisation du capital dans le temps

Revalorisation du capital dans le temps

Patrimmo Croissance permet une revalorisation constante des parts.

Votre simulation
Gratuite et personnalisée

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Nos engagements
4 valeurs à votre service

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    100% de l'offre du marché

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    Aucun surcoût

    Aucun frais, aucune commission supplémentaire, aucune surprise. Les prix sont 100% transparents.

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    Tous nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés, expérimentés et à votre écoute pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. Réponse sous 24h !

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    Partout en France

    Nous vous invitons à passer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, La Rochelle, Marseille

Performance
Patrimmo Croissance

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Patrimmo Croissance

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
Patrimmo Croissance

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

Presentation vidéo

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