Les atouts
Sélectinvest 1

4,10% net en 2021*
La SCPI Sélectinvest 1 propose une rentabilité élevée (TRI 10 ans : 4.01%*).

SCPI de rendement "Défensive"
Sélectinvest 1 maîtrise le risque locatif et la perte de valeurs en diversifiant ses actifs.

SCPI de bureaux
SCPI de bureaux et commerces diversifiée (76% bureaux / 20% commerces).
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Nos engagements
4 valeurs à votre service
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Aucun frais supplémentaire facturé par Netinvestissement
Netinvestissement ne facture aucun frais supplémentaire. Les frais sont strictement identiques à ceux de l’assureur ou de la société de gestion.
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Partout en France
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Performance *
Sélectinvest 1
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures
* Performance nette des frais de gestion du contrat
Notre avis
Sélectinvest 1
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Risque
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Rentabilité
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Frais
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Liquidité
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Fiscalité
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Accessibilité
1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé
Détails du produit
Sélectinvest 1
Rappel
du cadre fiscal
Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :
IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.
A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.
En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.
Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.
Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.
A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.
Documents réglementaires
Présentation vidéo



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