Sélectinvest 1

Une SCPI dédiée aux bureaux franciliens

Selectinvest 1 a fait le choix d'une spécialisation dans les bureaux, des actifs sûrs qui font l'objet d'une demande élevée surtout en Ile-de-France. Elle réalise également l'acquisition de commerces et de locaux d'activités, au couple risque-rendement plus élevé, afin de diversifier son patrimoine. La mutualisation des risques est au cœur de la stratégie de Selectinvest 1 qui cherche à équilibrer son portefeuille d'un point de vue sectoriel mais aussi géographique. En 2014, la SCPI a ouvert son champ d'investissement à la zone euro, lui permettant de réaliser des acquisitions en fonction des opportunités qui se présentent. Un autre moyen de limiter le risque locatif réside dans le choix de locataires fiables et stables. A ce titre, Selectinvest 1 loue des immeubles à RATP, Veolia, Total ou encore Orange, qui apportent une stabilité appréciable. Selectinvest 1 cherche également à améliorer son rendement par une politique dynamique d'arbitrage et de relocations qui permet de diminuer le taux de vacance et d'optimiser la gestion de son patrimoine.

Répartition de son patrimoine

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Avec netinvestissement, aucun surcoût, aucun frais supplémentaires. Nous appliquons scrupuleusement les conditions générales de la SCPI.

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Les frais de Sélectinvest 1

Echelle de risque : 2/7

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.

La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l'immobilier physique (bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, etc) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, capital investi non garanti.

La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cette SCPI bénéficie d'un fonds de remboursement, une décote sera appliquée à la valeur de retrait. La création et la dotation d'un fonds de remboursement des parts destiné à contribuer à la fluidité du marché des parts sont décidées par l'assemblée générale des associés de la SCPI. Les sommes allouées à ce fonds proviennent du produit de cession d'éléments du patrimoine locatif ou de bénéfices affectés lors de l'approbation des comptes annuels. Les SCPI peuvent recourir à l'endettement. Les caractéristiques d'endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d'information pour en connaitre les modalités (paragraphe "Politique d'investissement") et/ou aux statuts de la SCPI.