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SCPI

Ficommerce

Ce qu'en pense Christelle Agogué
Conseillère en gestion de patrimoine

Investissez sur l'une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d'allocation sur le segment des commerces.

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 405 clients

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Les points forts de
Ficommerce

icone - 4,60% net en 2018*

4,60% net en 2018*

Les performances de la SCPI Ficommerce sont supérieures à la moyenne du marché.

icone - Une SCPI récompensée

Une SCPI récompensée

La SCPI Ficommerce, leader sur le segment commerce, a été récompensée aux Victoires de la Pierre Papier.

icone - Une SCPI diversifiée

Une SCPI diversifiée

Ficommerce est diversifiée géographiquement (56% régions / 44% Paris) et sectoriellement (80% commerces / 20% bureaux).

* Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux.

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Nos engagements
4 valeurs à votre service

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    Partout en France

    Nous vous invitons à passer dans l'une de nos agences : Paris, Bordeaux, La Rochelle, Marseille

Performance
Ficommerce

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Ficommerce

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
Ficommerce

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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