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SCPI

Selectipierre 2

Ce qu'en pense Fabien Appéré
Conseiller en gestion de patrimoine

Selectipierre 2 est composée d’immobiliers diversifiés sectoriellement et géographiquement qui lui confère un intérêt de "fonds de portefeuille" à long terme.

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 405 clients

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Les points forts de
Selectipierre 2

icone - SCPI à capital variable depuis 2017

SCPI à capital variable depuis 2017

Cette SCPI de 40 ans d’existence est récemment passée en capital variable ce qui présente de nombreux avantages.

icone - SCPI diversifiée

SCPI diversifiée

Selectipierre 2 s'inscrit dans une logique de diversification patrimoniale intéressante (pluri-secteurs géographiques et sectoriels).

icone - Patrimoine exceptionnel

Patrimoine exceptionnel

70 % des immeubles de la SCPI se situent à Paris dans des lieux prestigieux (Rivoli, Place Vendôme, Parc Monceau, etc.).

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Nos engagements
4 valeurs à votre service

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    Partout en France

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Performance
Selectipierre 2

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Selectipierre 2

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
Selectipierre 2

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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