LF Grand Paris Patrimoine

Investissez dans les bureaux du Grand Paris

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine vous permet de prendre part à l'un des projets urbains les plus importants d'Europe : Le Grand Paris. Vous participez indirectement par votre investissement à la transformation immobilière de l'agglomération Parisienne lui permettant de se relancer dans la compétition des mégalopoles internationales d'excellence en visant la 5eme position après Londres, New-York, Tokyo & Dubaï.

Vous investirez dans des immeubles situés dans des zones identifiées par la société de gestion comme ayant un fort potentiel économique, proche des réseaux de transport. Le projet du Grand Paris regroupe 9 grand pôles d'activités identifiés, interconnectés par un nouveau réseau de transport public. Il devrait favoriser une dynamique économique et mettre en lumière Paris et sa région.

La SCPI vise donc à constituer un patrimoine de biens immobiliers composé d'actifs situés en Ile de France (Paris & région Parisienne) à savoir des grandes aires urbaines de plus de 300 000 habitants. Le patrimoine sera composé de :

• 75% au moins de locaux de bureaux et commerces
• 25% de locaux logistiques, hôteliers, résidences de services gérées
• D'autres typologies d'actifs immobiliers dès lors qu'ils font majoritairement l'objet d'un bail commercial

Il sera investi dans des zones géographiques bénéficiant d'un potentiel économique mis en valeur par le déploiement des investissements du projet Grand Paris et notamment le déploiement des infrastructures de transport. La SCPI peut avoir recours à 35% d'endettement au maximum

LF Grand Paris Patrimoine s'adresse aux personnes :

• A la recherche de revenus complémentaires immédiats ou en prévision de la retraite
• Souhaitant profiter de la dynamique du marché de l'immobilier du Grand Paris

La SCPI : un objectif patrimonial

Investir dans une SCPI, c'est d'abord investir dans l'immobilier. Il convient donc d'envisager ce placement à moyen et/ou à long terme. Les objectifs patrimoniaux poursuivis peuvent être de plusieurs natures : recherche de revenus, de valorisation du capital ou d'optimisation fiscale. Pour chacune de ces motivations, la SCPI apporte une réponse adaptée, souvent liée à sa typologie.

L'acquisition à crédit, ainsi que l'achat de parts en démembrement, autorisent des montages patrimoniaux optimisant le cadre fiscal. Toutefois, il convient de garder présent à l'esprit qu'au-delà de l'objectif fiscal atteint, l'investissement a pour support un produit immobilier, par essence placement à moyen et/ou long terme et dont l'évolution du revenu comme de sa valeur restent étroitement lié à celle du marché immobilier.