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SCPI

LF Opportunité Immo

Ce qu'en pense Guilhem Garcia
Conseiller en gestion de patrimoine

LF Opportunité Immo investit dans l'immobilier de bureaux axé sur les petites et moyennes entreprises. La SCPI se positionne principalement dans les grandes agglomérations françaises.

  • logo avis verifiés :
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  • 9,6/10 sur 360 clients

Les points forts de
LF Opportunité Immo

icone - Stratégie d’investissement innovante

Stratégie d’investissement innovante

LF Opportunité Immo présente une grande hétérogénéité de typologies de biens ciblés.

icone - 4,65% net en 2018*

4,65% net en 2018*

La SCPI LF Opportunité Immo propose un haut niveau de performance.

icone - SCPI accessible

SCPI accessible

LF Opportunité Immo est accessible à partir de 1000€ (minimum de souscription : 5 parts).

* Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux.

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    Nous vous invitons a passer dans l'une de nos agence : Paris, Bordeaux, La Rochelle, Marseille

Performance de
LF Opportunité Immo

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse de
LF Opportunité Immo

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

Détails du produit
LF Opportunité Immo

Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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