Primaires 2017 : ce que les candidats prévoient pour l’immobilier

Ecrit par : Stéphane van Huffel

Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine

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Les primaires de la droite auront lieu les 20 et 27 novembre prochains. A quelques mois des élections présidentielles, les candidats mettent en avant leurs arguments de campagne. Mais qu’en est-il du contenu des programmes sur l’immobilier à l’approche des présidentielles qui se dérouleront les 23 avril et 7 mai 2017? Voici les points principaux que les candidats comptent mettre en place dans leur programme politique en matière de logement.

Jean-François Coppé

  • Simplifier les achats dans le neuf et les constructions de logements
  • Mettre en place une TVA à 10% lors d’un premier achat dans le neuf
  • Réduire la fiscalité des revenus fonciers à 33%
  • Fixer un quota de 50% maximum pour les logements sociaux

François Fillon

  • Réduire les frais de notaire
  • Faire en sorte que le délai d’exonération de l’impôt sur les plus values immobilière soit de 15 ans de détention au lieu de 22 ans
  • Supprimer l’encadrement des loyers et abroger la Loi ALUR sur le Logement
  • Stabiliser la fiscalité immobilière

Alain Juppé

  • Privilégier les propriétaires bailleurs
  • Consolider les aides à la pierre afin de construire plus de logements sociaux
  • Mettre en place un seuil maximal de 40% de logements sociaux concernant les villes de plus de 50 000 habitants
  • Poursuivre le dispositif du Prêt à Taux Zéro ainsi que le dispositif Pinel

Nathalie Kosciuzko-Morizet

  • Promouvoir la réhabilitation des logements
  • Favoriser les dispositifs d’incitation à l’investissement locatif
  • Stabiliser la fiscalité immobilière
  • Retirer l’encadrement des loyers

Bruno Le Maire

  • - Protéger les acheteurs
  • Réduire les frais de notaires lors de l’achat d’une résidence principale
  • Diminuer la TVA pour les primo-accédants de 20% à 10% lors d’un achat dans le neuf
  • Création d’un crédit immobilier « Premier Logement »

Jean-Frédéric Poisson

  • Réduire les aides à l’achat
  • Minimiser la fiscalité des transactions
  • Eviter les dispositifs d’investissement locatifs dans les centres ville
  • Supprimer les dispositifs immobiliers tels que la loi Pinel

Nicolas Sarkozy

  • Aider les primo-accédants
  • Changer le Prêt à Taux Zéro par un dispositif mieux adapté
  • Création d’un prélèvement forfaitaire libératoire de 33,3% sur les revenus fonciers déclarés par les bailleurs privés
  • Conserver les dispositifs immobiliers tels que la loi Pinel
En résumé...

La campagne présidentielle a débuté avec son flot d’annonces. Chaque candidat a ses propres idées et propose ainsi les réformes différenciantes de son programme en matière d’immobilier également.

Et les annonces vont se préciser avec le scrutin des primaires de droite et du centre qui se déroulera le 20 novembre prochain pour le premier tour puis le 27 novembre pour le second tour.

Nous en saurons plus dans les prochains mois sur les réelles motivations des candidats à l’élection présidentielle 2017.

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Crayon auteurÀ propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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