Primaires 2017 : ce que les candidats prévoient pour l’immobilier

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Par Karl Toussaint du Wast - le 27/10/2016

Les primaires de la droite auront lieu les 20 et 27 novembre prochains. A quelques mois des élections présidentielles, les candidats mettent en avant leurs arguments de campagne. Mais qu’en est-il du contenu des programmes sur l’immobilier à l’approche des présidentielles qui se dérouleront les 23 avril et 7 mai 2017? Voici les points principaux que les candidats comptent mettre en place dans leur programme politique en matière de logement.

primaires de la droite

Jean-François Coppé

  • Simplifier les achats dans le neuf et les constructions de logements
  • Mettre en place une TVA à 10% lors d’un premier achat dans le neuf
  • Réduire la fiscalité des revenus fonciers à 33%
  • Fixer un quota de 50% maximum pour les logements sociaux

François Fillon

  • Réduire les frais de notaire
  • Faire en sorte que le délai d’exonération de l’impôt sur les plus values immobilière soit de 15 ans de détention au lieu de 22 ans
  • Supprimer l’encadrement des loyers et abroger la Loi ALUR sur le Logement
  • Stabiliser la fiscalité immobilière

Alain Juppé

  • Privilégier les propriétaires bailleurs
  • Consolider les aides à la pierre afin de construire plus de logements sociaux
  • Mettre en place un seuil maximal de 40% de logements sociaux concernant les villes de plus de 50 000 habitants
  • Poursuivre le dispositif du Prêt à Taux Zéro ainsi que le dispositif Pinel

programme politique en matière de logement

Nathalie Kosciuzko-Morizet

  • Promouvoir la réhabilitation des logements
  • Favoriser les dispositifs d’incitation à l’investissement locatif
  • Stabiliser la fiscalité immobilière
  • Retirer l’encadrement des loyers

Bruno Le Maire

  • - Protéger les acheteurs
  • Réduire les frais de notaires lors de l’achat d’une résidence principale
  • Diminuer la TVA pour les primo-accédants de 20% à 10% lors d’un achat dans le neuf
  • Création d’un crédit immobilier « Premier Logement »

Jean-Frédéric Poisson

  • Réduire les aides à l’achat
  • Minimiser la fiscalité des transactions
  • Eviter les dispositifs d’investissement locatifs dans les centres ville
  • Supprimer les dispositifs immobiliers tels que la loi Pinel

Nicolas Sarkozy

  • Aider les primo-accédants
  • Changer le Prêt à Taux Zéro par un dispositif mieux adapté
  • Création d’un prélèvement forfaitaire libératoire de 33,3% sur les revenus fonciers déclarés par les bailleurs privés
  • Conserver les dispositifs immobiliers tels que la loi Pinel

Conclusion

La campagne présidentielle a débuté avec son flot d’annonces. Chaque candidat a ses propres idées et propose ainsi les réformes différenciantes de son programme en matière d’immobilier également.

Et les annonces vont se préciser avec le scrutin des primaires de droite et du centre qui se déroulera le 20 novembre prochain pour le premier tour puis le 27 novembre pour le second tour.

Nous en saurons plus dans les prochains mois sur les réelles motivations des candidats à l’élection présidentielle 2017.

À propos de l'auteur

Karl Toussaint du Wast , Conseiller en gestion de patrimoine associé

Karl Toussaint du Wast débute sa carrière professionnelle à New York à l'âge de 20 ans où il fonde sa première entreprise dans la tour 1 du World Trade Center : Une société de distribution de matériel informatique. Le 11 septembre 2001, les attentats du WTC le contraignent à rentrer en France où il se recentre sur sa formation initiale et devient consultant en recrutement dans les métiers de la finance, puis chasseur de têtes dans un grand cabinet parisien. Après de nombreuses missions de recrutement pour le compte de banques, de sociétés de gestion ou de promoteurs immobiliers, il s’associe à Stéphane van Huffel et créé Wast and Van puis Netinvestissement.fr Karl Toussaint du Wast est aujourd’hui Président du Groupe Wast&Van.

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