L’assurance VISALE gratuite pour les étudiants

Ecrit par : Stéphane van Huffel

Conseiller en gestion de patrimoine

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Le 1er février dernier, l’ancienne Ministre du Logement Sylvia Pinel avait annoncé la mise en place d’une nouvelle assurance. Ce dispositif permet d’assurer les loyers impayés et est entièrement gratuit pour les propriétaires-bailleurs et pour les locataires. Elle concerne les salariés du secteur privé décrochant un travail, les CDD, les intérimaires et les CDI en période d’essai. Désormais, à partir du 30 septembre prochain, les jeunes de moins de 30 ans pourront aussi bénéficier de cette assurance loyers impayés gratuitement.

Que va permettre ce dispositif ? Quelles sont les conditions à respecter ?

Un dispositif bénéfique

À partir du 30 septembre, les jeunes de moins de 30 ans pourront enfin bénéficier du VISA pour le Logement et l’Emploi (VISALE). Les nouveaux salariés, les non-salariés et les chômeurs pourront aussi en profiter.

Les propriétaires bailleurs n’ont plus de craintes à avoir. Le dispositif VISALE garantira ainsi aux bailleurs le paiement des loyers impayés pendant les trois premières années de bail locatif. La directrice de l’APAGL (Association Pour l’Accès aux Garanties Locatives), Lucie Cahn, a annoncé que « près de 4 000 locataires en ont déjà bénéficié depuis son lancement au printemps ».

Des conditions à ne pas oublier

Notons que des conditions sont à respecter pour bénéficier de ce dispositif. Effectivement, le logement doit être la résidence principale du bénéficiaire. Le loyer ne doit pas être supérieur à 1 500€ mensuels pour les logements dans Paris, et à 1 300€ pour le reste de la France.

Les locataires pourront directement faire la demande sur le site www.visale.fr avant de signer leur bail. Ils devront demander leur dossier à Action Logement. Pour les étudiants ayant un loyer inférieur à 425€ par mois, aucun justificatif ne sera demandé pour bénéficier de la garantie. En revanche, si les étudiants ont un loyer supérieur à 425€, ils devront alors justifier des ressources égales à deux fois le montant prévu sur le bail.

En résumé...

C’est une bonne nouvelle, le dispositif VISALE s’annonce être un point plus que positif pour les étudiants cherchant à se loger. Non seulement la garantie VISALE sera gratuite mais cela permettra aussi aux bailleurs d’être plus rassurés. Effectivement, si le locataire ne paie pas, le propriétaire recevra quand même son loyer ce qui évitera les tensions ou les procédures.

Le dispositif VISALE permet d’assurer 36 impayés de loyers sur 3 ans minimum de bail. Lucie Cahn, directrice générale de l’APAGL, a déclaré « dans trois ans, nous estimons que VISALE pourrait concerner 300 000 ménages ». À vérifier …

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A propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Conseiller en gestion de patrimoine

Avis des clients de Stéphane :

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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Le 2022-07-25 15:00:39 par Philippe R.
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