Construction de logements neufs : une croissance continue

Ecrit par : Stéphane van Huffel

Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

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La construction des logements neufs connaît encore une progression fulgurante. Effectivement, ces 3 derniers mois, les mises en chantiers en France ont affiché une hausse de près de 7,4%. Selon la Ministre du Logement et de l’Habitat Durable, Emmanuelle Cosse, « ce sont de très bons résultats qui confirment que la reprise est robuste et durable ». Les taux de crédits et les aides sont des éléments dynamiques. Ces derniers mois, les taux de crédit sont désormais à 1,41% en moyenne et permettent ainsi de rendre les mises en chantiers plus actives.

Une croissance compréhensive

Depuis quelques mois déjà, la construction de logements neufs ne cesse de progresser. Et cela s’explique par de nombreux facteurs. Les taux de crédits sont historiquement bas ces derniers mois avec 1,41% en moyenne pour un achat dans le neuf. De plus, de nombreuses aides sont à disposition comme le Prêt à Taux Zéro, qui séduit de plus en plus. Enfin, de nombreux dispositifs immobiliers défiscalisant permettent aux acheteurs de bénéficier d’une optimisation fiscale (Pinel, Malraux, etc.). Selon Alain Dinin, PDG du groupe Nexity, « le marché résidentiel français poursuit sur sa dynamique, porté par les taux d’intérêt très bas, par l’efficacité des mesures de soutien au logement, et par un appétit croissant des Français pour la pierre ».

Une nette progression depuis un an

En un an, les mises en chantiers ont enregistré une augmentation de 8,1%, soit environ 367 000 chantiers. Les permis de construire ont également augmenté de 14,3%, soit 432 000 permis. Selon Emmanuelle Cosse, cette tendance se traduit par le dynamisme du logement collectif. Effectivement, contrairement au 3 mois précédents, le logement collectif a connu une hausse d’environ 28,5%. Près de 64 100 permis de construire ont été délivrés au cours des 3 derniers mois. En revanche, le logement individuel a quant à lui connu une augmentation de 10%.

En résumé...

Les mises en chantiers ne cessent donc de progresser et ont le vent en poupe. La Ministre du Logement et de l’Habitat Durable, Emmanuelle Cosse, a ainsi confirmé que « c’est une excellente nouvelle pour le logement et pour l’emploi, qui nous encourage à poursuivre et à renforcer encore notre action au cours des prochains mois, comme je m’y suis engagée ». La Bretagne est la région qui a connu la plus forte augmentation en matière de construction de logements neufs (+25,1%). Viennent ensuite le Languedoc Roussillon Midi Pyrénées (+24,3%) et l’Île de France (+21,9%). A suivresi cette tendance ne s’affaiblira pas les prochains mois…

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A propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

Avis des clients de Stéphane :

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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"Très bon contact avec mon conseiller et des propositions de placements en phase avec ma stratégie d'investissement ainsi qu'au niveau de ma prise de risque acceptable. L'avenir me dira si les propositions étaient judicieuses"

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Le 2022-07-25 15:00:39 par Philippe R.
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