Placement : mieux vaut-il choisir le court ou le long terme ?

Ecrit par : Stéphane van Huffel

Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

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La baisse des taux immobiliers sur les dernières années a entraînée une baisse des rendements de l’ensemble de l’épargne bancaire. Livret A, PEL, compte à terme rien n’a été épargné. Cependant, il reste encore des placements ou des investissements intéressants. Mais alors que de plus en plus de français ont la peur du lendemain, qu’est ce qui est le plus avantageux ? Entre des placements court terme avec par exemple des offres de livrets boostés ou des investissements à long terme comme dans l’immobilier, les solutions sont vastes. L’étude récemment publié par l’IEIF (institue de l’épargne immobilière et foncière) va nous permettre de comparer les résultats des différentes solutions possibles.

5 ans : le court terme

Les placements les plus rentables sur les 5 dernières années sont composés principalement d’immobilier. En effet, les foncières avec un rendement de 11.70% par an arrivent en tête. En deuxième position et quasiment au même niveau de performance, nous retrouvons l’investissement dans les logements parisien et le marché action avec un rendement de 6.9%. Au troisième rang, nous allons encore avoir de l’immobilier par les SCPI avec un rendement de 5.7% suivi de prés par les obligations avec 5.1%. Pour finir, nous allons deux autres groupes avec d’un coté l’or (3.60%), les assurances vie (3.4%), les logements en France (2.9%) et de l’autre le livret A avec 1.70%.

Nous voyons bien ici, que la partie immobilière est la plus rentable. Il faut cependant noter que cette rentabilité n’est pas sans contrainte, il y a bien sûr une disponibilité moindre que sur les assurances vie par exemple. Mais également votre niveau de fiscalité peut amoindrir ce gain.

10 ans le moyen terme

Pour une durée de 10 ans le classement est quasiment identique. Par ailleurs l’or fait un bon en avant avec un rendement qui se porte à 11.2%. Le reste des supports conservent le même rang de classement. Nous pouvons quand même noter qu’il y a un gain de rendements notamment sur les SCPI et les logements en France.

15 ans : les débuts du long terme

Là aussi, il y a peu de changement dans ce classement. La tendance générale est à la hausse pour l’ensemble des classes d’actifs, mais elle est très marquée sur les SCPI, l’or, l’immobilier en France (logement Paris et province). En effet sur ces supports, nous assistons à une hausse de près de 100%.

20 ans : le long terme

Le classement initial reste quasi identique avec seulement le logement français qui rattrape son retard de rentabilité par rapport au logement parisien passant ainsi à 5.5% de rendement. En revanche, sur 20 ans le marché action et l’assurance vie ont un gain important porté respectivement à 8.9% et 5.3%.

En résumé...

Nous avons pu voir ici qu’en fonction de la durée des différents placements, la rentabilité finale n’est pas la même. Et même si l’on voit bien que l’immobilier est souvent dans les premières places, les placements financiers sont très proches sur certaines périodes. C’est ici, que le suivi d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant prend tout son sens. Grâce à ses conseils et son suivi, il pourra vous orienter au mieux, tout au long de votre vie. Ainsi, il adaptera votre stratégie aux opportunités d’investissements. Il n’y a donc pas de préférence entre le court et le long terme, il faut surtout un investissement adapté à votre profil et vos projets.

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A propos de l'auteur

Stéphane van Huffel, Directeur général, conseiller en gestion de patrimoine, rédacteur chez Netinvestissement

Avis des clients de Stéphane :

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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"Très bon contact avec mon conseiller et des propositions de placements en phase avec ma stratégie d'investissement ainsi qu'au niveau de ma prise de risque acceptable. L'avenir me dira si les propositions étaient judicieuses"

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Le 2022-07-25 15:00:39 par Philippe R.
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