SCPI Corum Convictions : une 3ème revalorisation des parts

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Par Stéphane van Huffel - le 08/05/2015

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier collectant des fonds provenant d’investisseurs particuliers. Ces fonds sont ensuite réinvestis dans un parc immobilier locatif et assurent des rendements pour les porteurs de parts de SCPI. L’année 2014 a marqué un nouveau record en terme de collecte nette pour les SCPI. Au total, 3Mds Euros ont été collectés l’année dernière soit 16.6% de plus qu’en 2013. Parmi toutes les SCPI (diversifiées ou spécialisées), ce sont les SCPI diversifiées comme la SCPI Corum Conviction qui ont été les plus attractives, +120% en 2014 par rapport à 2013 contre +103% pour les SCPI spécialisées.

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SCPI CORUM CONVICTIONS

Sur le marché des SCPI diversifiées, 14 produits se font concurrence. 8 SCPI battent la performance moyenne de leur catégorie (5.34%) ainsi que de celle des SCPI d’entreprise (5.08%). La SCPI Corum Conviction se classe en avril 2015 comme la SCPI offrant la meilleure performance de l’année 2014. Crée en Avril 2012, Corum Am distribue des rendements supérieurs à 6% depuis 3 ans.

? La SCPI en bref

Cette jeune SCPI de 3 ans a collecté en 2014 132,2 Millions d’euros pour une capitalisation globale la même année évaluée à 221.5 Millions d’euros. Cette SCPI composée de 38 immeubles possède essentiellement dans son parc immobilier des bureaux et commerces. Malgré des premières acquisitions immobilières faites sur le sol français, la SCPI connait un fort développement récent et prometteur en Europe. Au cours du dernier exercice 2014, la SCPI a su profiter de nombreuses opportunités d’investissement dont l’acquisition d’un H&M au Portugal en 2014. Sa gestion locative est exemplaire avec un taux d’occupation sur ces 3 années à plus de 99%. 65% des flux locatifs sont adossés à des baux dont les durées restant à courir sont supérieures ou égales à 6 ans. Toutes ces caractéristiques nous laissent présager un bel avenir pour cette société dynamique, performante et en pleine expansion.

Répartition sectorielle en 2015

? Ses facteurs clés de succès : une stratégie opportuniste !

Corum Conviction privilégie la distribution de revenus locatifs dans sa stratégie tout en sachant garder une part de ses performances pour renforcer ses réserves et donc sa pérennité. Ainsi, pour l’exercice 2014, la SCPI à distribué 64.77€ sur 70.35€ de résultat, dont 5.58€ mis de côté en report à nouveau.

La SCPI a pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers de différents types d’actifs (SCPI diversifiée) ce qui lui permet de se positionner sur des opportunités diverses et variées dans toute l’Europe. Ce dynamisme permet à la société de mutualiser le risque sur plusieurs pays européens et surtout de rester réactif en privilégiant des zones géographiques où les conditions de marché sont plus favorables qu’en France.

Répartition géographique

? Des taux de distribution revalorisés chaque année :

prix acquéreur et dividende par parts

Pour la 3e fois de sa jeune existence, la SCPI Corum Convictions revalorise le prix de ses parts. La première élève des classements IEIF (Institut de l’épargne immobilière & foncière) des SCPI à capital variable depuis sa création en 2012, augmente sa valeur à l’achat d’une part. Au 1er Juin 2015, le prix d’une part SCPI Corum Conviction sera alors porté à 1045€ frais inclus contre 1030€ actuellement. Rappelons qu’a sa création, le prix d’une part valait 1000€. En 3 ans de vie, le prix de souscription a progressé chaque année. En 2013, la valeur de part a subit une hausse de +2% atteignant un prix de souscription à 1020€. En 2014, le prix d’une part augmente de 1% pour être évaluée à 1030€. Aujourd’hui, une nouvelle augmentation a lieu avec une part estimée à 1045€ soit une progression de 1.5% en une année.

En savoir + sur Corum Convictions

Conclusion

La valeur de la SCPI Corum Conviction n’a cessé d’augmenter. En 3 ans, le prix d’entrée a gagné 4.5%. Avec un rendement de 6.31% en 2014, la SCPI favorite des professionnels est donc vouée à un bel avenir. Son dynamisme, sa stratégie gagnante et ses performances sont autant d’atouts pour attirer les investisseurs. C’est peut-être le moment de diversifier votre patrimoine financier en adoptant une stratégie à rentabilité élevée. Faite comme la SCPI Corum Conviction, devenez opportuniste !

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À propos de l'auteur

Stéphane van Huffel , Conseiller en gestion de patrimoine

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France. Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast and Van en 2005. Il devient ensuite Directeur Général du Groupe Wast&Van et co-fondateur de netinvestissement.fr.

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