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Pourquoi investir en Provence ?

L’article « Pourquoi investir en Provence ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des conseils prodigués.

Ecrit par : Karl Toussaint du Wast

Conseiller en gestion de patrimoine

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Introduction

Aix en Provence et ses 141 895 habitants, selon l’INSEE en 2009, est au cœur de la communauté d’agglomération du pays d’Aix qui compte pas moins de 36 communes pour 400 000 habitants en 2008, avec une moyenne de 302 hab./km2. Son territoire s’étend sur 133 334 hectares, composés de villages typiquement provençaux entourés de cultures, de zones forestières protégées et sites classés, tels que la montagne Sainte-Victoire dont l’illustre peintre Cézanne ne sait jamais lassé de magnifier.

1. Pourquoi investir dans cette région ?

Jeune et dynamique, comme en témoigne son profil socio démographique avec 28% de sa population sur la tranche 15/29 ans, le pays d’Aix compte 146 488 actifs ayant un emploi dont 56 438 sur la ville d’ Aix en Provence, sans oublier ses 35 000 étudiants. Carte postale provençale, le pays d’Aix n’en ai pas moins productif et allie au contraire l’utile à l’agréable en exploitant toutes les richesses économiques de son terroir ainsi que les diverses compétences de ses citoyens.

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2. Atouts economiques

Son tissu économique en 2012 selon l’INSEE dénombrait 44 300 établissements, se répartissant de façon décroissante entre les secteurs des services, du commerce, de la construction, l’industrie et l’agriculture.

Notons que ce bassin d’emplois se répartit sur 2700 ha de zones d’activités et 4 grandes zones commerciales dont Plan de Campagne qui est la plus grande zone commerciale d’Europe avec 220 000 m2 de surface de vente que se partagent 400 enseignes et pas moins de 6 000 emplois. Le statut socioprofessionnel ainsi que les revenus sont en moyenne, plus importants que sur la préfecture du département, à savoir Marseille.

Pour exemple le revenu net déclaré moyen par foyer fiscal en 2009, et de 27 016 euros pour le pays d’Aix contre 20 579 pour Marseille.

Cette particularité permet à la communauté de bénéficier d’un plus vaste développement entrepreneurial avec plus de 450 dossiers traités par an
et plus de 170 implantations concrétisées par an. Ce qui favorise le taux de croissance du tissu économique qui pour exemple de 2001 à 2006 est en moyenne de 3,7% par an.

La diversité de ses activités, l’équilibre géographique de la répartition des emplois, sans oublier la douceur de vivre, font du pays d’Aix une situation résidentielle très prisée des cadres et dirigeants. Appréciée également pour son accessibilité aux transports aériens et ferroviaires (avec sa nouvelle gare TGV) qui comme pour Marseille mettent Paris et les grandes villes de France à moins d’une heure d’avion en moyenne ainsi que les capitales frontalières.

3. Atouts touristiques et culturels

Le tourisme est lui aussi prolifique avec pas moins de 800 000 visiteurs par an pour la seule ville d’Aix en Provence. Nous recensons 613 300 entrées pour les musées et équipements du pays d’Aix, mais le succès et bien plus important en réalité.

En effet, la plus part des sites classés ou protégés sont gratuits est complétements ouverts au public donc impossible de vous signifier une échelle de fréquentation. Ville d’eaux et d’arts, Aix en Provence possède une certaine richesse architecturale, le cours Mirabeau, sa Rotonde ou encore sa magnifique cathédrale lui confère un charme indéniable. Les termes Sextus, anciens et incontournables, au cœur du centre historique, sont le plus grand espace de bien-être de Provence.

Conclusion

Le pays d’Aix possède tous les atouts nécessaires à l’épanouissement et au bien-être de ces habitants et visiteurs, ce qui en fait un territoire d’investissement judicieux.

Avec un prix moyen pondéré du m2 de 3 845 € dans l’ancien, la ville d’Aix en Provence reste tout à fait abordable foncièrement parlant sur les logements neufs, et ce malgré le surcoût des normes énergétiques (BBC RT2012). Le prix au m2 des programmes neufs varie en fonction du standing : de 3 630 € jusqu’ à 6 620 € pour des constructions collectives de grand standing. Ainsi que vous soyez retraités, actifs ou encore jeunes actifs, les avantages et ressources de l’arrière pays provençal offriront à chacun de bonnes opportunités en fonction de vos budgets.

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A propos de l'auteur

Karl Toussaint du Wast, Conseiller en gestion de patrimoine

Avis des clients de Karl :

Karl Toussaint du Wast débute sa carrière professionnelle à New York à l'âge de 20 ans où il fonde sa première entreprise dans la tour 1 du World Trade Center : une société de distribution de matériel informatique. Le 11 septembre 2001, les attentats du WTC le contraignent à rentrer en France où il se recentre sur sa formation initiale et devient consultant en recrutement dans les métiers de la finance, puis chasseur de têtes dans un grand cabinet parisien.

Après de nombreuses missions de recrutement pour le compte de banques, de sociétés de gestion et de promoteurs immobiliers, il s’associe à Stéphane van Huffel et créé le cabinet Wast & Van puis netinvestissement. Il est également le co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Il intervient régulièrement en tant expert immobilier auprès des média français. Karl Toussaint du Wast est notamment l’auteur des livres : "le Guide du CGP moderne" et "E-CGP, comment réussir sa transformation digitale".

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