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Investissement locatif, SCPI, crowdfunding,... Il existe plusieurs solutions pour investir dans l'immobilier à moindre coût.

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Les banques demandent généralement un apport d'environ 10% du prix d'acquisition mais il est possible, dans certains cas*, d'obtenir un prêt sans apport en fonction de votre dossier de financement.

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De la définition de vos objectifs à la signature de l'acte, en passant par la recherche du bien, un chef de projet patrimonial spécialisé en immobilier vous accompagne tout au long de votre projet

* Il est possible dans certains cas que les établissements bancaires octroient des crédits sans apport, à condition de bien présenter un dossier solide. Parmi les critères de sélection, on retrouve notamment la stabilité de l'emploi du demandeur, le niveau de revenus, la bonne tenue des comptes, le reste à vivre, le taux d'endettement, la capacité d'épargne et le saut de charge. Cette liste est non exhaustive et le seul décideur reste l'établissement bancaire.

À savoir / Risques :

L’immobilier est un investissement conséquent qui doit être adapté à votre situation patrimoniale ainsi qu’à vos objectifs. Les critères fiscaux ne doivent pas être les seuls à être pris en compte dans le cadre d’un investissement immobilier locatif et il convient d’intégrer dans votre décision la dimension patrimoniale.
Le traitement fiscal dépend de la situation de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer. Dans le cadre d’un investissement en immobilier impliquant un dispositif fiscal, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Il existe plusieurs risques liés à l’investissement en immobilier notamment le risque de perte en capital, le risque de vacance locative, le risque d’impayés.

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