Quel dispositif choisir ?
Il existe plus de 100 lois, dispositifs ou mesures permettant de réduire votre fiscalité dans le droit fiscal français.
Parmi les plus connus, on retrouve notamment la réduction d'impôts pour l'emploi d'une personne à domicile ou encore les investissements dans l'immobilier neuf.
Défiscalisation immobilière
- Les dispositifs de "réduction"
- Les dispositifs de "déduction"
Défiscalisation financière
- Les solutions "One Shot"
- Les SCPI fiscales
- Le placement spécifique retraite
Les services à la personne
Dons à des associations, aides à domicile, femme de ménage, frais de scolarité, etc.
Les enfants
Eh bien oui, un des moyens (et certainement le plus agréable) de réduire ses impôts reste encore de "faire des enfants".
Défiscalisation immobilière
Deux types de dispositifs de défiscalisation immobilère permettant de réduire ou de diminuer votre "note fiscale":
Les dispositifs de « réduction » : il s'agit là d'agir directement sur l'impôt brut à payer, afin d'en diminuer le montant final. Les dispositifs les plus connus sont les dispositifs Pinel, Denormandie et Girardin.
Le dispositif Malraux permet également de réduire très efficacement ses impôts. Jusqu'à 30% des travaux de restauration (dans la limite de 400 000€ peuvent ainsi être soustraits de votre impôt brut à payer.
Les dispositifs de « déduction » : Il s'agit de regrouper un certain nombre de charges que vous allez pouvoir imputer (déduire) de votre revenu brut imposable (ou de vos revenus fonciers si vous en avez) et ce, généralement à hauteur de 10.700 € / an. En d'autres termes, vous pouvez déduire jusqu'à 10.700 € de vos revenus ce qui aura comme conséquence de diminuer votre base imposable et par voie de conséquence, vos impôts.
Le mécanisme le plus courant est le « déficit foncier ». Ce fameux déficit est constitué des charges imputables (frais de gestion ou assurances…), de la taxe foncière (la taxe foncière est en effet déductible lorsque le bien concerné est mis en location) et des travaux effectués dans le(s) logement(s).
Le dispositif Monuments Historiques permet de déduire la totalité des travaux de rénovation de votre revenu brut, générant ainsi une importante baisse d'impôts.
Défiscalisation financière
Il existe trois grandes catégories de placements :
il s'agit de placements financiers à action unique (sur l'année fiscale en cours). Cela consiste à investir dans un support répondant aux critères d'éligibilité prévus par la loi et qui ouvre droit, alors, à une réduction d'impôts une seule fois. Pour bénéficier à nouveau de réduction d'impôts, il faudra réitérer l'investissement l'année suivante. Il s'agit des FCPI, FIP (IR ou ISF), Sofica et Sofipêche.
Les SCPI fiscales sont des sociétés civiles de placement immobilier qui fonctionnent comme des SCPI classiques, mais qui ont la particularité d'investir uniquement dans des biens immobiliers répondant aux critères d'éligibilité ouvrant droit à une déduction ou une réduction d'impôts. Les plus communément rencontrées, sont les SCPI Pinel et déficit foncier.
Leur principal intérêt réside dans la mutualisation du risque et du support. En effet, en achetant des parts d'une SCPI vous investissez dans un fond qui investit lui-même dans des biens multiples et variés répartis sur tout le territoire francais. De plus, les SCPI fiscales permettent de moduler le montant que l'on souhaite investir en fonction d'un besoin (notamment agir uniquement sur un petit montant d'impôts ou pour gommer un reliquat d'impôts).
Le gouvernement, conscient du problème lié au financement des retraites, octroie un avantage fiscal sous la forme d'une déduction des versements pour les français qui préparent eux-mêmes leur retraite complémentaire.
Ainsi, les dispositifs tels que le « Madelin » pour les professions libérales, ou le PERP ou PERCO pour les salariés ont fusionné pour donner naissance à un produit d'épargne unique le PERIN qui permet à la fois d'épargner sur un support (en vue de la retraite) et de bénéficier d'une diminution de sa fiscalité grâce à la déduction des versements effectués sur le PERIN (Plan d'Epargne Retraite Individuel).
Réduire ses impôts grâce aux services à la personne
Dons à des associations, aides à domicile, femme de ménage, frais de scolarité… il existe un grand nombre de mesures ouvrant droit à des réductions voire des crédits d'impôts.
Définissez votre projet en 1 minLes enfants : le "meilleur" moyen de réduire ses impôts
Eh bien oui, un des moyens (et certainement le plus agréable) de réduire ses impôts reste encore de "faire des enfants". Un enfant ouvre droit à une demi-part fiscale supplémentaire, et une part fiscale entière à partir du troisième.
Ce qu'il faut retenir
- L'assurance vie est le support préféré des Français
- Il s'agit d'un support très souple adaptable à tous les profils
- Fiscalité avantageuse
- Excellent support de transmission sans droits de succession
- Comparez avant de vous lancer.
- Analysez: performance du fond euro, frais du contrat, options de gestion.
- Optez pour une « architecture ouverte ».
- Un contrat d'assurance vie doit être suivi, mis à jour, arbitré.
Netinvestissement vous accompagne
Nos conseillers sont des professionnels expérimentés en gestion de patrimoine et sauront trouver le placement qui correspond à vos exigences. Vous voulez un placement avec un fort rendement ? Vous voulez vous constituer un capital ou le transmettre à vos enfants ?
Nous saurons vous conseiller pour obtenir les meilleures performances et répondre à vos objectifs. Assurance-vie, PEA, SCPI, immobilier, etc… nous avons accès à l'ensemble des produits du marché !
Contactez-nous
Tous nos guides
Investir dans les SCPI de défiscalisation : avantages, inconvénients et alternatives
Investir dans l'immobilier a toujours été considéré comme l'un des moyens les plus sûrs et les plus rentables pour faire fructifier son capital. ...
Vu 21 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 6/10
Par Roland B.
4 min de lecture
Investir en Loi Pinel à Aix en Provence
Fondée au IVème siècle avant notre ère, Aix en Provence compte aujourd’hui près de 150 000 habitants. Située en zone A Pinel, c'est une ville ...
Vu 18 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8/10
Par Stéphane v.H.
9 min de lecture
Investir en Loi Pinel à Caen
Le chef-lieu du calvados, la ville de Caen est une ville résolument dynamique qui possède de nombreux attraits et attire, par conséquence, de ...
Vu 17 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8/10
Par Stéphane v.H.
8 min de lecture
Pourquoi acquérir des parts de SCPI en nue-propriété ?
Les SCPI sont des outils d’investissement maintenant bien connus, surtout si vous lisez nos guides régulièrement et regardez nos vidéos sur ...
Vu 42 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8/10
Par Pierre-Laurent S.
5 min de lecture
Comment déduire fiscalement les intérêts d'emprunt en loi Pinel ?
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un patrimoine immobilier ou générer des revenus supplémentaires, mais ...
Vu 30 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8/10
Par Pierre-Laurent S.
5 min de lecture
Les SCPI et l'impôt sur la fortune (IFI)
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent un excellent un moyen de diversifier et d'accroître son patrimoine au travers de ...
Vu 561 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8/10
Par Stéphane v.H.
5 min de lecture
L'investissement pour débutant : comment choisir les placements selon mes objectifs ?
Nous venons de répondre au travers des deux guides précédents aux premières interrogations des épargnants : « Comment investir pour commencer ? ...
Vu 799 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8/10
Par Christelle A.
5 min de lecture
Comment construire un patrimoine immobilier en réduisant vos impôts ?
L’immobilier occupe depuis de nombreuses années une place de choix dans l’univers de la création et la consolidation de son patrimoine. Cette ...
Vu 297 fois
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 6/10
Par Gaspard T.
4 min de lecture
- Générer des revenus complémentaires
- Comment réduire son ISF ?
- Découvrez les meilleures assurance-vie du marché !
- Placer son argent
- Faites un geste pour Josette, investissez dans un EPHAD !
- Bordeaux : des opportunités à saisir
- Investissez dans la 1ère SCPI européenne optimisée fiscalement
- Investir dans l'immobilier
- Découvrez les meilleurs placements optimisés pour la succession !
- Investissez dans l'immobilier sans aucun apport !
- Ne payez plus d'impôts dès 2021 !
- Vous souhaitez construire ou développer votre patrimoine ? Découvrez notre offre !
- Préparer sa succession
- Investissez dans une résidence urbaine nouvelle génération
- Réduisez vos impôts en soutenant les PME françaises innovantes
C'est simple comme 1,2,3
1-Vous vous informez
Découvrez les différentes solutions de placements proposées en fonction de vos besoins
2-Prise de contact
Fixez un rendez-vous gratuit avec un chef de projet patrimonial et recevez une réponse en 24h.
3-Vous souscrivez
Finalisez votre projet facilement à l'aide de votre chef de projets patrimoniaux Netinvestissement.