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Ce qu'il faut retenir

  • Diminution de la base des revenus imposables
  • Action directe sur l'impôt brut à payer
  • Défiscalisation des revenus fonciers existants
  • Création d'une dette déductible

Les conseils netinvestissement

  • Privilégiez un premier investissement à efficacité longue (6 à 10 ans)
  • Diversifiez en réalisant un mix entre produit immobilier et produit financier
  • Prenez vos décisions en fonction de critères objectifs
  • Rappelez vous que les interéts d'emprunt sont entièrement déductibles

Quel dispositif choisir ?

Il existe plus de 100 lois, dispositifs ou mesures permettant de réduire votre fiscalité dans le droit fiscal français.

Parmi les plus connus, on retrouve notamment la réduction d'impôts pour l'emploi d'une personne à domicile ou encore les investissements dans l'immobilier neuf.

Défiscalisation immobilière

  • Les dispositifs de "réduction"
  • Les dispositifs de "déduction"

Défiscalisation financière

  • Les solutions "One Shot"
  • Les SCPI fiscales
  • Le placement spécifique retraite

Les services à la personne

Dons à des associations, aides à domicile, femme de ménage, frais de scolarité, etc.

Les enfants

Eh bien oui, un des moyens (et certainement le plus agréable) de réduire ses impôts reste encore de "faire des enfants".

Défiscalisation immobilière

Deux types de dispositifs de défiscalisation immobilère permettant de réduire ou de diminuer votre "note fiscale":

Les dispositifs de « réduction » : il s'agit là d'agir directement sur l'impôt brut à payer, afin d'en diminuer le montant final. Les dispositifs les plus connus sont les dispositifs Pinel, Censi Bouvard et Girardin.

Le dispositif Malraux permet également de réduire très efficacement ses impôts. Jusqu'à 30% des travaux de restauration (dans la limite de 400 000€ peuvent ainsi être soustraits de votre impôt brut à payer.

Les dispositifs de « déduction » : Il s'agit de regrouper un certain nombre de charges que vous allez pouvoir imputer (déduire) de votre revenu brut imposable (ou de vos revenus fonciers si vous en avez) et ce, généralement à hauteur de 10.700 € / an. En d'autres termes, vous pouvez déduire jusqu'à 10.700 € de vos revenus ce qui aura comme conséquence de diminuer votre base imposable et par voie de conséquence, vos impôts.

Le mécanisme le plus courant est le « déficit foncier ». Ce fameux déficit est constitué des charges imputables (frais de gestion ou assurances…), de la taxe foncière (la taxe foncière est en effet déductible lorsque le bien concerné est mis en location) et des travaux effectués dans le(s) logement(s).

Le dispositif Monuments Historiques permet de déduire la totalité des travaux de rénovation de votre revenu brut, générant ainsi une importante baisse d'impôts.

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Défiscalisation financière

Il existe trois grandes catégories de placements :

il s'agit de placements financiers à action unique (sur l'année fiscale en cours). Cela consiste à investir dans un support répondant aux critères d'éligibilité prévus par la loi et qui ouvre droit, alors, à une réduction d'impôts une seule fois. Pour bénéficier à nouveau de réduction d'impôts, il faudra réitérer l'investissement l'année suivante. Il s'agit des FCPI, FIP (IR ou ISF), Sofica et Sofipêche.

Les SCPI fiscales sont des sociétés civiles de placement immobilier qui fonctionnent comme des SCPI classiques, mais qui ont la particularité d'investir uniquement dans des biens immobiliers répondant aux critères d'éligibilité ouvrant droit à une déduction ou une réduction d'impôts. Les plus communément rencontrées, sont les SCPI Pinel et déficit foncier.

Leur principal intérêt réside dans la mutualisation du risque et du support. En effet, en achetant des parts d'une SCPI vous investissez dans un fond qui investit lui-même dans des biens multiples et variés répartis sur tout le territoire francais. De plus, les SCPI fiscales permettent de moduler le montant que l'on souhaite investir en fonction d'un besoin (notamment agir uniquement sur un petit montant d'impôts ou pour gommer un reliquat d'impôts).

Le gouvernement, conscient du problème lié au financement des retraites, octroie un avantage fiscal sous la forme d'une déduction des versements aux pour les français qui préparent eux-même leur retraite complémentaire.

Ainsi, les dispositifs tels que le « Madelin » pour les professions libérales, ou le PERP ou PERCO pour les salariés ont fusionné pour donner naissance à un produit d'épargne unique le PERIN qui permet à la fois d'épargner sur un support (en vue de la retraite) et de bénéficier d'une diminution de sa fiscalité grâce à la déduction des versements effectués sur le PERIN (Plan d'Epargne Retraite Individuel).

Réduire ses impôts grâce aux services à la personne

Dons à des associations, aides à domicile, femme de ménage, frais de scolarité… il existe un grand nombre de mesures ouvrant droit à des réductions voire des crédits d'impôts.

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Les enfants : le "meilleur" moyen de réduire ses impôts

Eh bien oui, un des moyens (et certainement le plus agréable) de réduire ses impôts reste encore de "faire des enfants". Un enfant ouvre droit à une demi-part fiscale supplémentaire, et une part fiscale entière à partir du troisième.

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Vous payez plus de 10 000€ d'impôts : quelles sont les solutions pour réduire votre imposition ?

Réduire son imposition est un objectif qui revient fréquemment lorsque nous interrogeons nos clients sur leurs motivations patrimoniales. Rien de surprenant compte tenu de la forte pression fiscale qui touche de nombreux contribuables en France.

Heureusement, des solutions existent pour tout individu souhaitant se donner les moyens d’atteindre ses objectifs en termes de défiscalisation.

La plupart d’entre elles sont soumises à ce que l’on appelle le plafonnement des niches fiscales. Ce dernier, limite la réduction d’impôt que peut obtenir un foyer fiscal. C’est le cas des dispositifs les plus connus et les plus souvent utilisés par les contribuables Français tels que la loi Pinel, les Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) ou encore les Fonds Communs de Placement dans l’Innovation FCPI.

Pour les ménages les plus fortement imposés ayant plus de 10 000 € à régler annuellement à l’administration fiscale au titre de l’impôt sur le revenu, il est conseillé de s’orienter vers les dispositifs de défiscalisation qui ne sont pas soumis aux plafonds des niches fiscales.

A travers ce guide, nous allons commencer par faire un rappel sur les différentes modalités de défiscalisation (réduction d’impôt, crédit d’impôt et déduction d’impôt), nous reviendrons également en détail sur le fameux plafonnement des niches fiscales puis nous rappellerons les principaux dispositifs vous permettant de gommer vos 10 000 premiers euros d’impôt. Enfin, nous nous concentrerons sur les solutions d’investissement pouvant être mises en place par les ménages souhaitant réduire de plus de 10 000 € le montant de leur imposition.

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  • 9/10

Par Chauncey S.

8 min de lecture

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Guide Réduire ses impôts Vos objectifs

Vous payez entre 5000€ et 10000€ d'impôts : quelles sont les solutions pour réduire votre imposition ?

Comme chaque année, nous entrons dans la traditionnelle période de déclaration de revenus. Si l’impôt est désormais prélevé à la source depuis le 1er janvier 2019 (sur les revenus 2019), nous n’échapperons pour autant pas à l’exercice.

La déclaration des revenus 2018 ouvrira certes droit (hors revenus exceptionnels) à un crédit d’impôt dit Crédit d’Impôt Modernisation du Recouvrement (CIMR) venant « annuler » l’imposition sur cette année, mais cette étape reste le moment parfait pour se poser et avoir une réflexion sur une stratégie globale vous permettant, dès 2019, de venir gommer tout ou partie de l’impôt dû.

Au-delà de la motivation fiscale, il faut garder à l’esprit qu’un investissement permettant de réduire ses impôts doit avant tout présenter un intérêt économique et que la ou les solutions retenues doivent être consciencieusement analysées pour être adaptées au mieux à votre situation et à vos objectifs.

Nous allons au travers de ce guide parcourir les différentes possibilités de défiscalisation lorsque l’on paye entre 5 000 € et 10 000 € d’impôts. Nous vous invitons toutefois vivement à vous rapprocher d’un chef de projet patrimonial Netinvestissement pour vous accompagner au mieux dans cette démarche.

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  • 5/10

Par Christelle A.

6 min de lecture

Pourquoi choisir Netinvestissement pour réduire vos impôts ?
Guide Réduire ses impôts Vos objectifs

Vous payez entre 1 000€ et 2 000€ d'impôts : quelles sont les solutions pour réduire votre imposition ?

En dépit de la mise en place du prélèvement à la source, nous ne sommes pour autant pas exempts d’effectuer nos déclarations de revenus. Une fois de plus, après avoir rempli consciencieusement toutes les cases de votre déclaration et avoir transmis ces données à l’administration fiscale, le montant prévisionnel de vos impôts s’affiche sur votre interface. C’est souvent à ce moment-là que l’on « prend conscience » et que l’on décide d’agir.Et si vous payez entre 1 000 et 2000 € d’impôts, il existe des solutions pour réduire, optimiser voire supprimer totalement cet impôt en toute légalité en bénéficiant des nombreuses lois, règles et mécanismes en vigueur.

L’univers fiscal est aujourd’hui assez complet et il est relativement facile de trouver des solutions pour diminuer ses impôts, en revanche il n’est pas si simple de réaliser de bonnes opérations qui vous serons durable dans le temps et viendront défendre deux causes distinctes : diminuer vos impôts et également œuvrer pour la construction de votre patrimoine dans le temps. Dans ce guide, nous allons étudier les différentes pistes qui s’offrent à vous et vous permettront de baisser vos impôts si vous êtes dans cette tranche de 1 000€ à 2 000€ d’impôts. Nous étudierons respectivement les solutions immobilières et financières.

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Par Gaspard T.

4 min de lecture

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Des centaines de netinvestisseurs heureux !

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