Calculez le gain de votre opération

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour vous constituer un patrimoine ou pour dégager des revenus locatifs ? Ou tout simplement pour bénéficier d'une réduction d'impôts ? Il existe pour cela différents dispositifs qui vous permettent de défiscaliser, comme la loi Pinel ou la loi Censi Bouvard. Ces dispositifs permettent au contribuable investisseur de bénéficier d'avantages fiscaux sous certaines conditions.

Par exemple, investir en loi Pinel permet de profiter d'un taux de réduction d'impôt pouvant aller de 12% à 21%; la réduction d'impôt se calculant sur le montant de l'investissement. Pour cela, vous vous engagez à mettre en location votre bien immobilier neuf pour une durée de 6 ans minimum. Cet engagement de location s'accompagne également de plafonds de loyers applicables selon la localisation du bien.

L'investissement en loi Censi-Bouvard permet quant à lui d'investir dans une résidence de services neuve. En investissant dans des résidences étudiantes ou des résidences de tourisme avec le statut de loueur meublé (LMP-LMNP), vous bénéficierez de plusieurs avantages : réduction d'impôts (de 11% du montant de l'investissement dans la limite de 300 000 €), possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition, déduction des frais réels, etc. Tout comme l'investissement Pinel, cet investissement est applicable sous conditions, notamment l'obligation de location pendant 9 ans.

Notre simulateur de défiscalisation vous permet de simuler votre investissement selon 2 approches : soit par l'épargne (en fonction de votre effort d'épargne mensuel et de votre apport initial), soit par l'impôt (selon votre situation familiale fiscale). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos chefs de projets patrimoinial qui réalisera pour vous une étude personnalisée et détaillée de votre projet.