Calculez le gain de votre opération immobilière

Par exemple, investir en loi Pinel permet de profiter d'un taux de réduction d'impôt pouvant aller de 12% à 21%; la réduction d'impôt se calculant sur le montant de l'investissement. Pour cela, vous vous engagez à mettre en location votre bien immobilier neuf pour une durée de 6 ans minimum. Cet engagement de location s'accompagne également de plafonds de loyers applicables selon la localisation du bien.

L'investissement en loi Censi-Bouvard permet quant à lui d'investir dans une résidence de services neuve. En investissant dans des résidences étudiantes ou des résidences de tourisme avec le statut de loueur meublé (LMP-LMNP), vous bénéficierez de plusieurs avantages : réduction d'impôts (de 11% du montant de l'investissement dans la limite de 300 000 €), possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition, déduction des frais réels, etc. Tout comme l'investissement Pinel, cet investissement est applicable sous conditions, notamment l'obligation de location pendant 9 ans.

Notre simulateur de défiscalisation vous permet de simuler votre investissement selon 2 approches : soit par l'épargne (en fonction de votre effort d'épargne mensuel et de votre apport initial), soit par l'impôt (selon votre situation familiale fiscale). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos chefs de projets patrimoinial qui réalisera pour vous une étude personnalisée et détaillée de votre projet.