Objectif
Résumé de votre projet :
1er critère
2ème critère
Budget
Profil
Voici le placement qui semble le mieux correspondre à votre profil :
LMNP
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Suivez les 4 étapes ci-dessous :
Cette solution reste indicative et ne remplace pas les conseils d'un professionnel. Pour une solution personnalisée contactez-nous.
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Le LMNP
En quelques motsLe statut du loueur en meublé concerne l’investissement dans de l’immobilier meublé dans des résidences de services gérées. Le LMNP permet donc d'investir dans une résidence de services (étudiant, tourisme, affaires, sénior, EHPAD) à travers un bail commercial clair, transparent et à l'avantage du propriétaire.
Pour en bénéficier, une des conditions à respecter est notamment que le logement soit loué meublé. Dans certains cas, il est même possible de récupérer la TVA sur le bien (soit 20% du prix d'achat). Netinvestissement décrypte pour vous les atouts et les inconvénients de la location meublée.….
Pour en bénéficier, une des conditions à respecter est notamment que le logement soit loué meublé. Dans certains cas, il est même possible de récupérer la TVA sur le bien (soit 20% du prix d'achat). Netinvestissement décrypte pour vous les atouts et les inconvénients de la location meublée.….
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Les points clés du LMNP
Réduisez vos impôts en investissant dans l’immobilier
Des revenus complémentaires
Créez votre patrimoine immobilier avec un bien que vous mettez en location pour dégager un revenu complémentaire. Vous investissez à travers un bail commercial clair et transparent.
Un potentiel de rendement attractif
Gagnez jusqu’à 5% de rendement en investissant dans la LMNP ! Dans certains cas, vous récupérez également la TVA sur le prix d’acquisition, soit 20% du prix HT.
Une gestion complète du bien
Profitez d’une gestion déléguée auprès du gestionnaire ! Il s’occupe de la collecte des loyers, de la recherche de locataires, etc.
Fiscalité optimisée
Avec le statut LMNP, optimisez fiscalement vos revenus ! Via le régime BIC réel, déduisez vos charges locatives et amortissez votre bien d’environ 3% par an.
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Notre sélection pour vous
Faites votre choixDécouvrez ci-contre la liste des placements correspondant à votre profil, et sélectionnés par nos conseillers Netinvestissement.
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Trouvons votre placement idéal
Besoin d'aide pour finaliser votre choix ?Un chef de projet patrimonial vous accompagnera afin d'investir sur LE placement le plus adapté à votre situation et votre profil. Il vous suffit de remplir le formulaire et vous serez contacté sous 24h.
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Les garanties Netinvestissement
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Notre sélection de programmes
Accédez à un large choix de programmes en LMNP sélectionnés avec soin par notre comité d'investissement.
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De vrais experts à votre disposition
Nos chefs de projets patrimoniaux sont diplômés et vous accompagne dans votre projet.
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Depuis plus de 12 ans, Netinvestissement propose à ses clients une expérience unique.
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À savoir / Risques
L’immobilier est un investissement conséquent qui doit être adapté à votre situation patrimoniale ainsi qu’à vos objectifs.
Les critères fiscaux ne doivent pas être les seuls à être pris en compte dans le cadre d’un investissement immobilier locatif et il convient d’intégrer dans votre décision la dimension patrimoniale.
Le traitement fiscal dépend de la situation de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer.
Dans le cadre d’un investissement en immobilier impliquant un dispositif fiscal, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Il existe plusieurs risques liés à l’investissement en immobilier notamment le risque de perte en capital, le risque de vacance locative, le risque d’impayés.
Capital et rendement non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
