Une fiscalité avantageuse
En Allemagne, l'impôt sur les revenus fonciers est de 15,8% et dans les divers pays d'Europe centrale, l'impôt sur les sociétés varie entre 9% et 19%*
Des économies dynamiques
L'Europe centrale bénéficie d'un taux de croissance supérieur à la moyenne et l'Allemagne demeure la 1ère économie européenne.
Des risques limités
Grâce à l’investissement dans plusieurs biens de nature différente, l’investissement en SCPI présente pour avantage de limiter de manière considérable les risques d’impayés.
*Les revenus immobiliers de source polonaise réalisés par Ia SCPI serviront de base pour la détermination du bénéfice imposable, qui sera soumis à l’impôt sur les sociétés polonaises au niveau de la SCPI. Il existe deux taux d’imposition en Pologne en fonction du montant des revenus annuels tirés de l'activité exercée en Pologne : - 9 % pour les entreprises dont les revenus annuels, c’est-à-dire réalisés au cours de l’année fiscale, ne dépassent pas 1,2 millions d’euros (2 millions à partir de 2020) ; - 19 % pour les autres personnes morales dont les revenus annuels dépassent 1,2 million d’euros (2 millions à partir de 2020).
Notre séléction de SCPI
européennes
Capital et rendement non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques dont le risque de perte en capital.
Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à ce placement.
Avant d’investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez tenir compte des éléments et facteurs de risques décrits suivants :
- risque de perte en capital,
- risque lié au marché immobilier,
- risque de marché,
- risque de liquidité.
Pour tout savoir des risques liés à l'investissement en SCPI, cliquez ici.
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